A方案，对于每五年年末投资300万元的永续年金，计算现值的问题300/(F/A,14%,5)/14%。300/14%是每年支付300的永续年金现值P，但因为不是每年支付300，是每5年支付300，所以P再除以(F/A,14%,5)，我的问题是现值除以年金终值系数得出来的是什么，不太理解为什么除以这年金终值系数就是每5年的永续年金现值。

A方案，对于每五年年末投资300万元的永续年金，计算现值的问题300/(F/A,14%,5)/14%。300/14%是每年支付300的永续年金现值P，但因为不是每年支付300，是每5年支付300，所以P再除以(F/A,14%,5)，我的问题是现值除以年金终值系数得出来的是什么，不太理解为什么除以这年金终值系数就是每5年的永续年金现值。

小明有购房计划，开发商提出两种方案。一种方案是5年后付200万元，另一方案是从现在起每年末付50万元，连续5年，若目前的银行存款利率是7%,（年金终值F/A,7%,5=5.751，年金现值P/A,7%,5=4.10)(1）请问这道题是求年金终值还是年金现值，为什么？(2）小明最终应选择哪种付款方式？

小明有购房计划，开发商提出两种方案。一种方案是5年后付200万元，另一方案是从现在起每年末付50万元，连续5年，若目前的银行存款利率是7%,（年金终值F/A,7%,5=5.751，年金现值P/A,7%,5=4.10)(1）请问这道题是求年金终值还是年金现值，为什么？(2）小明最终应选择哪种付款方式？

甲公司打算投资一个新项目，预计该项目需固定资产投资700万元，可以持续5年。投资之后，每年的收现销售收入为1000万元，每年的付现成本为300万元，5年后该项目实际净残值为20万元。按照税法规定，固定资产折旧采用直线法，折旧年限为4年，净残值为100万元，所得税税率为25%。已知:(P/A，10%，4)=3.1699，(P/A，10%，5)=3.7908，(P/F，10%，1)=0.9091。(P/F，10%，2)=0.8264，(P/F，10%，3)=0.7513，(P/F，10%，4)=0.6830(P/F，10%，5)=0.6209。要求:(1)计算从投资期期初到项目终结每一年的现金净流量。(2)计算项目净现值。

甲公司打算投资一个新项目，预计该项目需固定资产投资700万元，可以持续5年。投资之后，每年的收现销售收入为1000万元，每年的付现成本为300万元，5年后该项目实际净残值为20万元。按照税法规定，固定资产折旧采用直线法，折旧年限为4年，净残值为100万元，所得税税率为25%。已知：（P/A，10%，4）＝3.1699，（P/A，10%，5）＝3.7908，（P/F，10%，1）=0.9091，（P/F，10%，2）=0.8264，（P/F，10%，3）=0.7513，（P/F，10%，4）=0.6830（P/F，10%，5）＝0.6209。要求：（1）计算从投资期期初到项目终结每一年的现金净流量。（2）计算项目净现值。