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Q

老师，我们是小规模纳税人租了个人不动产做商铺，要求对方开票，请问税率是多少？税费要我们出吗？有减免吗

2021-01-12 16:52

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2021-01-12 16:52

你好，小规模纳税人租了个人不动产做商铺，开票是5%的

齐红老师解答 2021-01-12 16:52

个人开的普票租金，月不超过10万的免增值税和附加税

快账用户7435 追问 2021-01-12 16:53

2020年的租金可以减免一个月吗

齐红老师解答 2021-01-12 16:53

这个就看双方协议的了

快账用户7435 追问 2021-01-12 16:58

我们是核定征收，可以从对公转账给房东吗？然后她开收据给我们

齐红老师解答 2021-01-12 16:58

个人需要去代开发票，你们转账

快账用户7435 追问 2021-01-12 16:59

老师我刚看到您追加回复的新消息，意思是10万以内可以免税？

齐红老师解答 2021-01-12 17:01

《财政部税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税[2019]13号）对月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税

快账用户7435 追问 2021-01-12 17:04

是说我们啊？不是说房租?我们去年第四季度超了前三个季度没有

齐红老师解答 2021-01-12 17:04

个人开的普票租金，月不超过10万的免增值税和附加税

快账用户7435 追问 2021-01-12 17:10

诶，老师您是说房东吗？他只有这一间，我们的租金也没有超过10万啊，是不是不用上税？

齐红老师解答 2021-01-12 17:12

房东开的普票租金，月不超过10万的免增值税和附加税，他交房产税4%，个税按10%

快账用户7435 追问 2021-01-12 17:15

他交什么我不管啊，我是问我们要不要交就行了？因为他要我们去开票，还要税费，我就不明白我们要交些什么税费

齐红老师解答 2021-01-12 17:15

他去开票，他交税的

快账用户7435 追问 2021-01-12 17:16

老师，您的意思是去开票还要交房产税和个税？？？

齐红老师解答 2021-01-12 17:16

你好，对的，你的理解是正确的

快账用户7435 追问 2021-01-12 17:17

有什么是我们要出的费用吗？

齐红老师解答 2021-01-12 17:17

那就是很不合理的

你好，小规模纳税人租了个人不动产做商铺，开票是5%的

2021-01-12

你好，那个的税率是5%的

2024-11-11

你好合同约定当时约定好谁来付税款

2022-01-27

你好，对你们的影响就是需要纳税。税率是按1%。开具的专用发票不适用免税政策

2025-08-24

不动产租赁按5%开票。月度不超过15万不需要交增值税

2022-12-07

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