公司向个人购买了房屋，个人没有开发票，评估价比实际交易价低，房地局按评估价收了交易税和契税，那么房屋资产入账时时按评估价入账还是按实际交易价入账？

公司向个人购买了房屋，个人没有开发票，评估价比实际交易价低，房地局按评估价收了交易税和契税，那么房屋资产入账时时按评估价入账还是按实际交易价入账？

房地产公司成立前开的发票都是法人名字,成立后这些票据可以入账吗 房地产公司是2018年11月成立，在公司成立之前2017年购地的价款和地籍测量费、土地交易服务费、印花税、契税、土地评估费、不动产登记费，开的票据和发票写的都是法人个人名字，我就想问公司成立后，这些票据可以入账吗？有没有好的办法。希望老师具体给出解决办法

老师好，请教个问题。我们购买了二手厂房，土地有证厂房无证，土地一直交税厂房没有交税。是以股权转让的形式过户给我们的，这样合法吗？过户时候实际评估价格比我们报工商的报表购买的价格要高，股权转让时交了印花税和个人所得是（是替卖方交的）这样是不是有风险，风险怎么规避？

B-4:12月30日,阳光公司将2012年3月购置的宏发大厦地下仓库108号(旧房不能取得评估价格,但有原始购买发票)出售给汉东市盛达贸易有限公司,双方签订了房屋转让合同,含税售价为1000000元,合同中的价税分别列示,开具增值税专用发票。处置净收益为634225.09元(记人“营业外收入”科目)。购买时发票金额550000，契税16500房产原值扣除比例30％

土地增值额，怎么算的，列如，2013年国家出让土地给A公司(小规模纳税人)，当时出让单价是96元一平方，2021年B公司(一般纳税人)从法院拍下被法院强制执行的A公司的房产和土地，2022年，B公司将土地又转让给C公司，还是以96元一平方的价格转让的，请问一下，这个增值额怎么算，税务那边说不管B公司和C公司之间交易金额是多少，土地都是按照现在的市场价值192元一平方的价格减去当时土地出让价格96元一平方算增值额？是这样吗？如果B公司找一家评估公司做一份评估报告，评估现在这个地195元一平方(本着评估价格不能低于市场价值原则)，然后转让价格按照200元一个平方，这样是不是5元一个平方的增值额？