演示账套

老师。投资性房地产入账时候为啥评估减值了借公允价值变动损益评估增值了不用公允价值变动损益了而是用其他综合收益呢

2021-01-24 20:33

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2021-01-24 20:38

你好同学：这个就是会计核算的要求，借方差额计入公允价值变动损益，贷方差额计入其他综合收益。你可以这样理解，评估增值，但是你的房子并没有出售，所以这增值并没有真的发生，所以计入其他综合收益，其他综合收益核算的是未在当期损益中确认的利得和损失。

快账用户9044 追问 2021-01-25 12:03

老师未在当期损益中确认是什么意思我基础不太好老师麻烦解释详细点呢

齐红老师解答 2021-01-25 12:18

你好同学：就是你改变的只是投资性房地产的核算方式，按公允价值核算，并不是真的把投资性房地产卖掉，所以按其他综合收益核算。

2021-01-24

投资收益和公允价值变动损益，都是可以的，因为准则没说具体是什么科目，所以不同人有不同看法，两种都是可以的。

2022-04-06

这里准则它是明确规定的，如果说大鱼就放到其他综合收益，这主要是为了防止企业通过这里的转换来虚增利润。

2021-12-09

同学你好！公允价值变动都是记入公允价值变动损益的你说的记入其他综合收益这个是固定资产等转换为公允法计量的投资性房地产时公允价值大于原来账面价值的差额才是记入其他综合收益的

2021-08-27

你好，学员如果本身是投资性房地产，公允价值变动，就是记入公允价值变动损益科目

2022-03-07

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