演示账套

老师，我们可以以公司名义买房子吗？是不就属于固定资产了？

2021-02-25 17:03

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2021-02-25 17:07

可以，买就是固定资产，这个公司名义买，

快账用户4130 追问 2021-02-25 17:09

以公司名义买有什么利弊吗

齐红老师解答 2021-02-25 17:17

这个对应要交房产税，和土地使用税，这个每年都需要交，

快账用户4130 追问 2021-02-25 17:18

嗯嗯还有别的吗，老师

齐红老师解答 2021-02-25 17:27

一、以公司名义购买： 1、如果公司是增值税一般纳税人，购买时取得买房的增值税专用发票可以抵增值税，意味着企业可以少缴纳增值税、城建税和教育费附加。 2、公司账务核算时可以计提折旧，冲抵企业所得税。 3、公司名下的房产应该按照房产的原值和新旧程度每一年缴纳房产税，税率是1、2% 。如公司名下有一套价值1000万元的房产，7成新，则每一年缴纳的房产税为1000万×70%×1、2%=8.4万元。 4、由于以公司的名义购买，原则上购买房屋的货币资金必须要由企业的银行账户上支出，因此短期内企业的资产总额不会变化，如果房产预期价格上涨，在后续交易过程中公司享有房产增值部分收益，可能会缴纳企业所得税、土地增值税等。 5、由于以公司的名义购买，如果在后续交易过程中公司享有房产增值部分收益，分配到股东名下时应该缴纳20%的个人所得税。 6、如果购买房产的时候需要按揭贷款，还应考虑是能否以公司名义顺利办理按揭贷款。 7、一般情况下，如果公司经营状况、资金结构、负债比率等相关财务指标还不错，以公司名义购买房产可能对以后公司获取银行贷款有帮助。 8、应考虑公司股东之间可能引发的财税纠纷和风险 https://www.shui5.cn/article/99/118261.html 这个有分析总结你去看下，