你好 购入时交税一样 出租时个人房产税税 少点 还有要考虑的是 企业买进项可以抵扣,折旧可以抵所得税
以个人名义购买写字楼再出租给公司和以公司名义购买写字楼哪个更省税,房产购买价格170万,契税3%,房产税扣除比例30%,房产面积195.86平方米
1.甲公司采用成本模式对投资性房地产进行计量。2019到2022年相关资料如下:(1)2019年12月31日,甲公司用银行存款购买新写字楼,当日以经营租赁的方式租给乙公司。租期24个月,购买价款2500万元,预计净残值100万元,预计使用寿命40年,采用年限平均法计提折旧。(2)2020年1月31日,甲公司收到第一个月租金收入10万元,存入银行。(3)2022年1月1日,租赁期届满,甲公司以2700万元的价格出售该写字楼。2.甲公司以公允价值模式对投资性房地产进行计量。2020年至2021年相关资料如下:(1)2020年1月1日,甲公司将原作为固定资产核算的写字楼,以经营租赁的方式租给乙公司,租期为24个月,当日该写字楼公允价值为15000万元,账面原值为20000万元,已计提折旧5000万元。(2)2020年1月31日,甲公司收到第一个月租金收入150万,存入银行。(3)2020年12月31日,该写字楼的公允价值为13000万元。(4)2021年12月31日,租赁期届满,甲公司以17000万元的价格出售该写字楼。
【分录题】1.红日公司为增值税一般纳税人,不动产租赁服务适用的增值税税率为9%。2021年6月初计划购入某栋写字楼出租给乙公司,6月20日双方签订经营租赁合同,约定自写字楼购买日起租,租赁期为4年。6月30日,红日公司以银行存款购入该栋可直接出租的写字楼,支付写字楼价款60000万元(不含税),增值税进项税额为5400万元。红日公司的投资性房地产后续计量采用成本模式进行计量。2.根据以上资料1。假如红日公司的投资性房地产后续计量采用公允价值模式进行计量。要求:根据以上经济业务作出相关账务处理。
【作业2·分录题】1.红日公司为增值税一般纳税人,不动产租赁服务适用的增值税税率为9%。2021年6月初计划购入某栋写字楼出租给乙公司,6月20日双方签订经营租赁合同,约定自写字楼购买日起租,租赁期为4年。6月30日,红日公司以银行存款购入该栋可直接出租的写字楼,支付写字楼价款60000万元(不含税),增值税进项税额为5400万元。红日公司的投资性房地产后续计量采用成本模式进行计量。2.根据以上资料1。假如红日公司的投资性房地产后续计量采用公允价值模式进行计量。
【作业2·分录题】1.红日公司为增值税一般纳税人,不动产租赁服务适用的增值税税率为9%。2021年6月初计划购入某栋写字楼出租给乙公司,6月20日双方签订经营租赁合同,约定自写字楼购买日起租,租赁期为4年。6月30日,红日公司以银行存款购入该栋可直接出租的写字楼,支付写字楼价款60000万元(不含税),增值税进项税额为5400万元。红日公司的投资性房地产后续计量采用成本模式进行计量。2.根据以上资料1。假如红日公司的投资性房地产后续计量采用公允价值模式进行计量。
纳税申报题(1)企业的基本情况:广西海博商贸有限公司位于南宁市秀灵路37号,哪税人识别91450107561581218 F,无分支机构。公司成立于2020年,由张亮,李明,王海三个中国籍公民共同组建,公司汪册资本2000元,张亮出资1200万元,李明出资为400万元,王海出资为400万元。公司职工为35人。2017年平均资产为4000万元。投资居民企业南宁市蓝天商贸有限公司,投资额为100万元。(2)采用的会计政策和估计:公司采用企业会计准则,以人民币为记账本位申,固定资金采用年限平均法,存货的计价方法采用月末一次加权平均分,应收账款采用备抵法,所得税计法采用资产负债表债务法。(3)预缴税款:该公司季度预缴企业所得税税款为10万元。根据综合业务题的内容,填写公司2023年重企业所得税订算清缴纳税申报表。怎么写
企业向个人销售闲置二手车,二手车交易市场已经开完发票了,企业还需要开发票吗
企业向个人销售闲置二手车,企业必须开局销项发票吗
年收入十万多 需要缴税二千多 缴了九百多 是否需要补税 是否符合退税
付现所得税在哪里看得到
旅游公司内账,公司主营业务是旅游线路报名收入,公司一个小办公室改成一个小超市卖一些特产,给客户装特产的塑料袋可以计入管理费用低值易耗品吗?还是计入销售费用低值易耗品
旅游公司内账,我们公司有一个小超市卖一些特产,然后购入的塑料袋给客户装东西,计入什么科目?
1月业务收入财务会计440357.30元,预算会计174584.57元,在2.0系统记账,提示差额174584.57元。数录得正确,这怎么操作
老师,白酒的包装物租金要不要计缴消费税
老师:装修公司小规模纳税人做内账,2年前没收回来的货款,一直没建账,现在老板让建账,我做的是借:应收账款贷:利润分配等收回货款,借:银行存款贷:应收账款因为不是今年的收入,不能记收入里,我这么做对吗?
个人住房可以免土地使用税
老师以个人和以公司购买写字楼都要缴纳契税,印花税,房产税这几个税吧,税率和税费计算方法都一样吧
对,,计算方法是一样的 个人和小规模一样的税率 房产税可以按4%