演示账套

请问老师，如何区分该进开发成本还是期间费用？

2021-07-05 18:53

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2021-07-05 19:46

同学您好。房地产开发成本是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本，包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费等。房地产开发费用就是我们通常所说的期间费用，即：与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。满意请五星，谢谢乖乖。

快账用户3371 追问 2021-07-05 20:03

老师，我的意思是我在计入科目的时候不知道该计入成本还是期间费用，科目如何界定？

齐红老师解答 2021-07-05 20:33

同学您好。成本=直接材料%2B直接人工工%2B制造费用。期间费用=销售费用%2B财务费用%2B管理费用（包括研发费用）。您会发现我们对成本的定义：一般都构成了该产品能够使用之前的合理的必要的支出都是计入成本的。比如购买电梯：则电梯安装时及之前的成本一般都计入成本科目。但是如果是安装后，电梯可以开始运行了，运行后的一般都叫做费用。