演示账套

二手商铺房要交什么税

2021-07-08 09:44

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2021-07-08 09:45

您好您好，您是哪一方呢？

快账用户9526 追问 2021-07-08 09:47

我们是出卖方

齐红老师解答 2021-07-08 09:57

需要缴纳增值税附加税印花税。房子有增值还需要缴纳。土土地增值税。

快账用户9526 追问 2021-07-08 10:25

增值税是多少

齐红老师解答 2021-07-08 10:27

你好一般纳税人是 9产率

快账用户9526 追问 2021-07-08 13:22

是不管几年都是9%吗

齐红老师解答 2021-07-08 13:25

现在税率是9 没了调整税率前是 10

快账用户9526 追问 2021-07-08 13:35

那我工程款抵房子，房子不想放到公司怎么办

齐红老师解答 2021-07-08 13:37

你好可以销售，或者欠款方销售完再给你钱

快账用户9526 追问 2021-07-08 13:39

就像这种如果给挂的个人名下，是不是属于个人的分红

齐红老师解答 2021-07-08 13:42

你好股东可以做分红处理

快账用户9526 追问 2021-07-08 13:42

分红的交多少税

齐红老师解答 2021-07-08 13:43

分红交20%的个人所得税

您好您好，您是哪一方呢？

2021-07-08

你好，你是企业还是个人出手呢？个人出售几年房龄？

2020-09-09

这个是需要说是个人销售还是公司销售房产、商铺，如果是公司销售，需要说是一般纳税人，还是小规模纳税人销售?

2021-08-20

需要交增值税9%及附加6%，还有印花税0.05%减半

2023-12-21

同学您好，应交增值税=成交价÷（1+5%）×5%；一般纳税人9% 城建税=应交增值税×7%；教育费附加=应交增值税×3%；地方教育费=应交增值税×2%；印花税=成交价×0.05%；所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%；土地增值税按照增值幅度，根据《土地增值税暂行条例》规定计征，最少不得少于5%。

2023-12-21