小规模纳税人，物业公司，平时主要费用就是员工工资和修修东西买点小物件，额外有电梯年检费算大额点，没有税盘，代开发票收入也不多，所以我都是根据手里的费用票和员工工资成本来编一部分未开票收入，这么做肯定不符合规定，但请问有啥好办法吗？

实际工作中确实有物业收入，如果按照真实收入申报，也是未开票收入，比如30万，但是费用票没那么多，真实申报需要交很多所得税，

那这个是按物业收入去做，不是根据根据手里的费用票和员工工资成本来编一部分未开票收入， 原则是需要按月根据物业费收入做账，没有发票有实际发生那这个纳税调增，这个交不多，这个应纳税所得额不超过100万，现在 实际税率为0.025

但是现在是就算按实际收入报，也是大部分的未开票收入的，因为大部分都是居民物业费，不用开票的，

有人说未开票收入过高，征管系统会有风险！

那这个是按月算的，你一次收取一年物业费可以摊销每个月，这个按季度不超过45万免增值税，你们超过？

如果按照实际算，是超过点的，还有就是真实的收入没法准确分摊到每月，因为同一个小区有时候不同楼可能收的期间都不一样！

反正现在是怎么都是未开票收入过高！有人是自己有税盘，除了必须的开票外，把部分未开票收入做成普票这样！这样的话，征税系统风险会小点吗？

像这种是要做Excel表示出来的。