融资租赁的出租人支付激励的会计分录是？

同学你好： 1：如果这个租赁激烈是租赁收款额中给予承租人的优惠（在一开始就可以确定承租人将享受该激励），因为是租赁收款额中扣减。 2：如果是租赁开始的时候直接给了承租人现金激励，一般可以理解为为了达成租赁而支付的，可以作为初始直接费用计入租赁收款额

2021-07-18

你好！在计算租赁负债时，不需要在固定付款额中直接减去租赁激励的金额。相反，租赁激励相关金额应当在确认使用权资产时予以扣除。根据《企业会计准则第17号——租赁》，租赁负债的初始计量应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。这意味着，租赁负债不包括已经支付或被视为已支付（如因租赁激励而获得的折扣）的金额。使用权资产则按照成本进行初始计量，其中包括了租赁负债的初始计量金额和在租赁开始日或之前已支付的租赁付款额。如果存在租赁激励，应扣除租赁激励相关金额，这是因为租赁激励实质上减少了承租人为获得资产使用权而支付的总成本。因此，可以这样理解：在确认使用权资产时，会考虑租赁激励的影响，并相应减少资产的初始计量值。而租赁负债则是对未来支付义务的现值进行评估，未支付的部分才构成负债，已通过激励减少的部分不计入其中。综上所述，当涉及租赁激励时，应将其视为对使用权资产成本的调整，而非直接从租赁负债中扣减。这种方法确保了会计处理的准确性和一致性，同时也符合新租赁准则的要求。

2024-09-06

你好，出租人不区分经营租赁和融资租赁借使用权资产贷租赁负债未确认融资费用出租人区分融资租赁：借：应收融资租赁款——租赁收款额（尚未收到的租赁收款额） ——未担保余值（预计租赁期结束时的未担保余值）银行存款（已经收取的租赁款）贷：融资租赁资产（账面价值）（业务不多，也可通过固定资产核算）资产处置损益（公允价值-账面价值）（可借可贷）银行存款（发生的初始直接费用）应收融资租赁款——未实现融资收益

2021-02-25

同学你好出租人进行融资租赁账务处理：　　借：长期应收款——应收融资租赁款(最低租赁收款额) 　　未担保余值　　　营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值) 　　　贷：融资租赁资产(租赁资产原账面价值) 　　　　　银行存款(初始直接费用) 　　　　　营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值) 　　　　　未实现融资收益

2021-03-22

你好，借租赁负债贷银行存款

2021-08-22

快账用户9783 追问 2021-07-18 11:51

老师，你果然厉害，我也是分两种情况的，以下是我的分析：一种是直接价格已经谈好的折扣，这种情况，在计算租赁付款额（承租人那边）和租赁收款额（出租人那边）的时候就直接按照折扣后的价格来计算就行。另一种情况是：出租人实际有现金或其他形式给承租人的，比如出租人给承租人现金返现，或者出租人来支付承租人的某些费用现金返现：承租人那边是借银行存款贷什么科目？营业外收入吗？出租人那边是借什么科目？贷银行存款出租人承担承租人的某些费用承租人那边：借 xx费用贷其他应付款借其他应付款贷营业外收入？出租人那边：借什么科目？贷银行存款这是我的思路

齐红老师解答 2021-07-18 19:40

关于第一种情况（我们达成一致) 但是关于第二种情况，及在租赁开始日的时候（出租人就给承租人10000元的激励租赁的话）承租人：借：银行存款 10000 贷：使用权资产 10000 对于出租人来讲（老师的观点是该10000因为租赁达成才需要支付的，而且我认为承租人将认可该激励）所以可以将该10000作为初始直接费用处理（计入应收融资租赁款)