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甲方 地址 乙方 地址 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确设备（以下简称租赁物）租赁双方的权利和义务，经双方平等协商，特订立本合同，以便共同遵守： 一、工程名称： 综合楼 二、租赁物的基本情况 三、租赁期限 1、内外架自 年 月 日起至 年 月 日止，共计：14个月；地下室不计工期，从开架时起至拆除外架时止。开架时间以甲方现场项目经理签字为准。租赁期满后如需要继续租用，应在本合同期满前30天内重新签订合同或办理续租手续。 四、租金、结算、支付方式 1、完成正负零板面浇筑工作三天内，甲方支付第一笔进度款，按完成浇筑楼板面积平方的70%支付进度款，完成裙楼板面浇筑三天内支付第二笔进度款，塔楼按每完成五层楼板的进度支付，甲方通知开始拆外架时付至工程款的90%，余款10%拆架完10天内一次性付清。 2.结算方式：乙方根据双方确认的结算单向甲方开具增值税专用发票，甲方收到发票后十五个工作日内向乙方付款。 3.支付方式：3.1现金电汇；3.2¨承兑汇票（ 个月）；3.3¨现金电汇及承兑汇票（ 个月）。 乙方指定以下帐户为收款账户，如乙方须变更收款账户，应提15天以上书面通知甲方，否则造成资金流失的损失由乙方自行承担，与甲方无关。 账户名称： 开户银行： 账 号： 4.发票要求：乙方向甲方开具合法有效的增值税专用发票，货物名称、规格、数量、单价及合同总金额与经双方核对确认的结算单一致。乙方同意甲方下属单位（如有）或内设部门（如有）负责具体的结算、转款事项，最终开具的增值税专用发票的购买方名称为甲方。以下为甲方开票资料： 五、租赁物的交付 1.乙方所岀租周转材料必须具有产品质量合格证、质检报告，符 台现行国家质量标准和施工要求。甲方按《建筑施工扣件式钢管脚手架 安全技术规范》JG J166-2008,《建筑施工模板安全技术规范MGJ130-2011》, 《物资进场通知单》JGJ162-2008等标准规范进行验收。 2.出租时，乙方必须保证所出租材料完好，配套出租的周转材料必须具备直接施工条件，并由甲方指派专人对周转材料进行现场验收。如岀现外观质量及规格不符时，甲方有权拒收。使用过程中甲方对材料提出质量异议，乙方必须在24小时内给予书而回复并按照甲方要求作出及时处理。如出现质量问题，由乙方负责退场，费用自理。 因质量问题所造成的一切损失由乙方负责。 3.乙方应按照甲方进场通知书（附件1）的指定时间将租赁物交付给甲方，乙方同意由甲方下属单位（如有）或内设部门（如有）填发进场通知书，通过书面或电子扫描件送达至本合同乙方指定收件地址。甲方指定 ，电话 为接收人，代表甲方对乙方所提供的租赁物质量、数量等进行核对，核对无误后在乙方的送货单上签字确认。 4.租赁物进出场的运输、装卸等费用由乙方承担，待租赁物安装完毕后正式使用之日开始计收租金。 5.乙方按照甲方退场通知书（附件2）要求完成租赁物退场事宜。乙方同意由甲方下属单位（如有）或内设部门（如有）填发退场通知书，本合同乙方指定收件地址。经双方指定代表负责对租赁物质量、数量进行盘点，核对无误后在交接单（附件3）上签字确认。 六、租赁财产的维修保养和丢失赔偿 1.租赁期间周转材料的维修和保养由乙方负责，保证工程上的正常使用，相关维修保养费用均由乙方承担。 2.租赁期间周转材料的看护由乙方派专人负责，材料的正常损耗及遗失由乙方自行承担。 七、双方责任 1、乙方责任 1.乙方提供的质量证明书与实物相符，如发现不符的，乙方承担换货的所有费用，直到提供真实有效的质量证明书为止。 2.乙方按合同要求的时间提供合同规定的周转材料，确保所提供材料质量符合国家相关标准规范，不会影响使用和生产安全，因周转材料质量问题所引发的一切后果乙方由负全责。 3.乙方接到进场通知后，进场前必须与承租方签订分包单位安全生产管理协议，并遵守协议内容，否则因安全问题所引发的一切后果乙方由负全责。。 4.乙方按照项目部要求做好各项准备工作，及时组织劳动力、材料，按照甲方施工方案要求搭设脚手架，并遵守甲方各项管理规定。外架搭设人员必须按照国家有关规定经过专门的安全作业培训，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业。 5.搭设脚手架必须符合现行国家规范要求，如需要返工，则因此产生的相关费用由出租方负全责。 6.遇到特殊情况要求完成某个工作面时，乙方必须安排工人配合完成。 2、甲方责任 1.甲方编制施工方案，负责工程进度，按时提供施工方案，进行技术交底。 2.乙方材料进场之前，双方协商地点搭盖便于看管材料的仓库和工棚给乙方，利于钢管、扣件、安全网等材料堆放、制作和管理，材料堆放场地和扣件仓库不得随意搬动，如因甲方施工需要搬离拆搭仓库，其费用由甲方负责。甲方免费提供乙方架子工、管理人员和材料看管人员的居住场所及用水、用电。 3.甲方免费提供塔吊满足乙方搭拆架子施工需求，拆架时根据甲方搭吊，没有退租搭吊的情况下必须满足拆架，包括装车转场的吊装，如果己退租乙方应人工拆除余下的外架，拆下的钢管装车转场的费用由甲方承担。 4、如出现偷窃乙方的钢管、件物材料等事件，甲方必须协助出租方处理此类事情，并共同协商处理方案。 5、甲方如有转让，转包或变更违约合同等行为、乙方有权单方解除合同关系，并要求甲方赔偿给乙方该项目内、外架总造价10%损失。 6、甲方负责满足搭内、外架施工需要的前期工作，如地面平整、夯实、打砼垫层等。 7、甲方搭拆内架和柱子的工人施工时要爱护好钢管、扣件、顶托等材料。甲方不得擅自拆除乙方搭好的脚手架、安全网防护棚等设施，否则出现质量安全和其它问题，由甲方负责。 八、反商业贿赂及保密条款： 任何一方禁止以任何形式向对方索取或赠送相关商业利益，本合同所有内容及双方在履行过程中知悉技术资料、价格信息等均属于商业秘密，未经对方事先书面同意，不得向任何第三方透露且保密期限为不受本合同期限的限制，否则承担相应违约责任。 九、绿色安全及职业健康条款： 乙方承诺严格遵守《环境保护法》及其他环境保护法律、行政法规等强制性规定，并提高社会风险管理意识，保证在履约过程中不造成任何环境污染事件，排除环境污染因素或隐患，同时严格遵守现场的安全文明施工与职业健康管理规定。否则承担由此给甲方造成的全部损失与责任，包括但不限于行政罚款、停业损失、整改费用等。 十、不可抗力 1.任何一方因政府干预、自然灾害、爆炸、战争、突发卫生公共事件、运输途中承运人无责任的交通事故等不可抗力因素未能履行本合同条款，，应在不可抗力发生后5天内向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在10日内向对方送达不可抗力发生地公证机关或县级以上人民政府出具的不可抗力书面证明。 2.因不可抗力原因致使本合同无法如约履行，经双方协商同意，可以变更或解除合同，由此造成的损失由双方协商解决。 十一、违约责任 1.乙方存在逾期交付租赁物、交付租赁物不符合约定（数量、质量、技术标准）、未按甲方要求及时退离施 工现场、未及时结算或开票等情形之一的均视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约部分金额万分之五/日的违约金； 2.因乙方交付的租赁物不符合合同质量、技术标准要求导致甲方损失的，乙方应承担违约金并向甲方赔偿因此造成的一切损失； 3.违约方应赔偿守约方为追究其违约责任而支出的费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用、保全费、差旅费用等。同时，违约方放弃要求法院调减违约金数额的权利。 十二、争议解决、送达 1.双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应通过友好协商解决。若双方协商无法解决，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。 2.任何一方发出的书面文件及司法机关发出的法律文件，下列情形之一视为已送达，收件地址以落款处所列的地址为准： 2.1该文件已交付对方并由指定签收人签字； 2.2该文件通过邮寄对方本协议所列的地址，如收件人拒收，则在投递后满七日视为送达； 2.3该文件通过电子邮件发往对方在本协议电子邮箱。 十三、其他 1.本合同附件或补充协议均为本合同不可分割之部分，与本合同具有同等法律效力。 2.乙方承诺其交付甲方的租赁物系乙方合法所有，租赁物权属明晰，且不存在于第三方的任何争议纠纷。 3.本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份。本合同经双方法定代表人签章或授权代表签字，并加盖合同章后生效