演示账套

老师这个题选什么，为什么董事会决议了。不能确认为投资性房地产转换日

2021-07-27 21:38

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2021-07-27 21:51

同学，你好，老师看一下题目

齐红老师解答 2021-07-27 22:09

同学，您好，答案不是B？对于企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议也应视为投资性房地产，所以该闲置办公楼确认为投资性房地产的日期即其转换日为董事会或类似机构作出书面决议的日期2012年3月10日。

快账用户3794 追问 2021-07-27 22:11

那这个3月8日算不算转换日

齐红老师解答 2021-07-27 22:20

哈哈哈，我感觉你的提问有坑，要看具体情况具体分析的哈 “自用房地产或存货”转换为“投资性房地产”：租赁期开始日或用于资本增值的日期。“空置建筑物或在建建筑物”是董事会或类似机构作出书面决议的日期。 “投资性房地产”转换为“自用房地产”：房地产达到自用状态日期。 “投资性房地产”转换为“存货”：租赁期届满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外出售的日期。

快账用户3794 追问 2021-07-27 22:25

因为我分不清，白问老师的，明明有董事会决议，也有租赁开始日，为什么选租赁开始日，不选董事会做出决议

齐红老师解答 2021-07-27 22:26

“自用房地产或存货”转换为“投资性房地产”：租赁期开始日或用于资本增值的日期。

齐红老师解答 2021-07-27 22:26

“空置建筑物或在建建筑物”是董事会或类似机构作出书面决议的日期。

齐红老师解答 2021-07-27 22:27

你刚问的对象是控制的；第二问是自用的，不一样。

快账用户3794 追问 2021-07-27 22:31

明白了，谢谢老师

齐红老师解答 2021-07-27 22:35

不客气的哈，期待你的五星好评