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老师,财产租赁所得的个人所得税怎么计算呢。

2021-07-31 10:28
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-07-31 10:30

同学你好!这个月租金在4000元以下的话 (租金-800)*20% 4000元以上的话 租金*(1-20%)*20%

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快账用户4764 追问 2021-07-31 10:32

如果财产租赁 60000 那么也是60000×(1-20%)×20%吗?

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快账用户4764 追问 2021-07-31 10:32

有扣除速算表吗。

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齐红老师 解答 2021-07-31 10:33

是的啊   一样的     这个不存在啊   就这两种的

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快账用户4764 追问 2021-07-31 10:35

那财产转让所得呢?

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齐红老师 解答 2021-07-31 10:35

(收入-成本)*20%   这个计算的

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快账用户4764 追问 2021-07-31 10:36

全部都是一样吗。 都是收入-成本 后在×20%吗

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齐红老师 解答 2021-07-31 10:37

是的啊  都是一样的

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同学你好!这个月租金在4000元以下的话 (租金-800)*20% 4000元以上的话 租金*(1-20%)*20%
2021-07-31
财产租赁所得不超过4000元,应纳税所得额=财产租赁所得额-800元,超过4000元,应纳税所得额=财产租赁所得×(1-20%),计算公式为:应纳税额=应纳税所得额×20% 
2023-03-30
同学你好 这个是20%的
2021-10-15
同学您好,你是什么企业,做什么的,是代扣代缴吗
2024-01-15
1、(增值税不含税收入-相关税费(不含增值税)-修缮费)小于等于4000元的(修缮费必须<=800元):   应纳个人所得税=【增值税不含税收入-相关税费(不含增值税)-修缮费-800元】×税率×人次;   2、(增值税不含税收入-相关税费(不含增值税)-修缮费)大于4000元的(修缮费必须<=800元):   应纳个人所得税=【增值税不含税收入-相关税费(不含增值税)-修缮费】×(1-20%)×税率。   说明:   (1)修缮费每月最高可扣除800元,不足800的按实际修缮费用扣除,超过800的余下部分于次月按本原则继续抵扣。   (2)当按据实征收方式申报转租收入(仍为增值税不含税收入)时,允许增加扣除转租人向一手出租人支付的租金(凭发票扣除,允许扣除的租金费用为增值税含税额)。   (3)“城建税%2B教育附加%2B地方教育附加%2B房产税%2B土地使用税%2B印花税”,统称相关税费。   (4)如果各项税费由租赁方承担的,则出租方实际取得的出租所得为“租金收入%2B各项税费”,应以此作为计算依据。    (5)公式中的个人所得税税率根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条第(一)款规定判断,具体为:对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税,对个人出租其他房屋按照20%税率征收个人所得税。   (6)房产租赁所得以一个月内取得的收入为一次,纳税人同一个月多次取得房产租赁所得应合并计算纳税。
2021-03-20
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