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不悔老师麻烦回答下,我问题编辑了下,之前可能有点混乱 18年1月,固定资产(16年1月购入,使用寿命20年)账面价值为: 固定资产 100 累计折旧 10 18年1月 转换为 成本模式投资性房地产,公允价值为120 借 投房 100 贷 投房累折 10 借 累折 10 贷 固定资产 100 18年投房折旧(假设使用寿命为20年) 借 其他业务成本 5 贷 投房累折 5 19年1月 转换为公允模式投资性房地产(准则说是会计政策变更)公允价值为130: 借 投房-成本 130(按照成本投房转公允投房那天的公允价值) 贷 投房 100 借 投房累折 10+5 贷 利润分配 40.5 贷 盈余 4.5 【可是我觉得19年1月那天这样做才符合会计政策变更的会计处理?】 借 投房-成本 120(是当初固资转投房时的公允价值) 贷 投房 100 借 投房累折 10 贷 其综 30 借 投房累折 5 贷 利润分配 4.5 贷 盈余 0.5 借 投房-公允 130-120=10 贷 利润分配 9 贷 盈余 1

2021-08-11 10:43
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2021-08-11 18:43

同学你好 1:我同意上面的做法 我们投资性房地产的后续计量模式的变更,才是会计政策变更 所以视同它成为投资性房地产哪里开始,我觉得不应该有其他综合收益

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快账用户4954 追问 2021-08-11 19:25

啥?这里没有其他综合收益的

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快账用户4954 追问 2021-08-11 19:25

老师,您是同意我下面的那个做法?

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齐红老师 解答 2021-08-11 19:43

老师的意见是从2018年1月1日才是投资性房地产,其政策变更也应该是投资性房地产的后续计量。 所以老师不认为要追溯到2016年(从固定资产开始追溯)。 所以我同意准则那边的处理

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快账用户4954 追问 2021-08-11 20:00

我没有追溯到2016,我是追溯到2018, 上面那个是没有追溯,我也不知道上面那个是不是准则的做法,是我做题时候的答案的做法

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同学你好 1:我同意上面的做法 我们投资性房地产的后续计量模式的变更,才是会计政策变更 所以视同它成为投资性房地产哪里开始,我觉得不应该有其他综合收益
2021-08-11
你好成本模式到公允价值模式属于会计政策变更,影响的是留存收益 你的做法是错误的
2021-08-11
成本模式转为公允模式,属于会计政策变更,调整的是盈余公积和未分配利润,因为只是在转换日,公允和账面差额就是记入盈余公积和未分配利润的,以后才会有公允价值变动损益,转换当期不会有公允价值变动损益的。只看转换日,不看以后的,以后确实有公允价值变动损益。转换日也不涉及其他业务成本的。
2022-04-18
借:投资性房地产 成本500 贷:固定资产470 其他综合收益30 借:投资性房地产——公允价值变动20 贷:公允价值变动损益20 处置 借:银存520 贷:其他业务收入520 借:其他业务成本520 贷:投资性房地产成本500 投资性房地产——公允价值变动20 520-520%2B20%2B30=50
2022-12-01
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