您好,同学! 个人出租住房 (1)涉及到的相关税费: 增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税、印花税、个人所得税。 (2)涉及到的优惠: ①增值税:个人出租住房,减按1.5%计算增值税; 【提示】小规模纳税人(含自然人)月销售额不超过10万元(自2021年4月1日起,不超过15万元,教材未收录),免征增值税。②城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加:随增值税的缴纳而缴纳; ③房产税:个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税; ④城镇土地使用税:个人出租住房,免征城镇土地使用税; ⑤印花税:对个人出租住房签订的租赁合同,免征印花税; ⑥个人所得税:对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。 财产租赁所得个人所得税计税公式 ①每次(月)收入不超过4000元的 应纳税额=[每次(月)收入额-缴纳的税费-修缮费用(800元为限)-800]×20% ②每次收(月)入超过4000元的 应纳税额=[每次(月)收入额-缴纳的税费-修缮费用(800元为限)]×(1-20%)×20% 月租金收入6000元,免征增值税,同时免征城建税及附加;个人出租住房免征印花税和城镇土地使用税;张某出租住房,每月的房产税=6000×4%=240(元);由纳税人负担的实际发生的修缮费每月以800元为限扣除,未扣完的部分结转下月继续扣除,直到扣完为止。张某1月和2月取得的租金收入应缴纳的个人所得税=(6000-240-800)×(1-20%)×10%%2B(6000-240-400)×(1-20%)×10%=825.6(元)。

再发一年工资,也不能没销售没进项给股东法人开工资吗?说不过去呀
老师好:地产公司未销售的房屋能出租,能开租赁发票吗?需要交房产税,是不是要转成公司的固定资产计提折旧。
老师,我公司购进核桃,然后粗加工成核桃仁,其中核桃皮和其他边角料如何入账呢,用什么科目呢
小规模纳税人,法人每个月会计提工资,申报个税,但未发放工资,等对公账户有钱时,是否可以一次性转给法人,备注工资
老师,我想咨询一个问题,就是我们5个合伙人投资了2家企业,现在要分开了,债权债务也核算清楚了,其中一家是由之前一个股东接管(A公司),另外一家由其他4个股东接管(B公司),两家公司总的亏损40万,A公司承担20%(8万),B公司承担80%(32万),现在账上是A公司亏损30万,B公司亏损10万,现在B公司需要补22万给A公司,那老师B公司给A公司转的22万需要如何操作?转账时候需要怎样备注,分录需要怎么写?
请问老师我们是砂石生产加工厂,生产加工一吨砂的单位成本一般怎么算
老师我们信用等级直接判D的解决了,今天申请了信用等级调整,请问重新信用等级下来大概需要多久
老师,现金流量表中的本期数是本月数还是累计数呢?
老师,我们是小规模纳税人,但今天有个供应商竟然给我们开的是专票,我知道专票怎么入账,按普票全额计入成本,我担心的是税务系统中专票一直在没有进行抵扣,会不会有什么影响?
小规模纳税人红冲以前季度的发票,是冲减本期销售额,还是更正以前季度的销售额