咨询
Q

老师你好 这个题怎么做?

老师你好 这个题怎么做?
2021-08-12 17:02
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-08-12 17:19

您好,同学! 个人出租住房 (1)涉及到的相关税费: 增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税、印花税、个人所得税。 (2)涉及到的优惠: ①增值税:个人出租住房,减按1.5%计算增值税;     【提示】小规模纳税人(含自然人)月销售额不超过10万元(自2021年4月1日起,不超过15万元,教材未收录),免征增值税。②城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加:随增值税的缴纳而缴纳; ③房产税:个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税; ④城镇土地使用税:个人出租住房,免征城镇土地使用税; ⑤印花税:对个人出租住房签订的租赁合同,免征印花税; ⑥个人所得税:对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。 财产租赁所得个人所得税计税公式 ①每次(月)收入不超过4000元的  应纳税额=[每次(月)收入额-缴纳的税费-修缮费用(800元为限)-800]×20% ②每次收(月)入超过4000元的  应纳税额=[每次(月)收入额-缴纳的税费-修缮费用(800元为限)]×(1-20%)×20% 月租金收入6000元,免征增值税,同时免征城建税及附加;个人出租住房免征印花税和城镇土地使用税;张某出租住房,每月的房产税=6000×4%=240(元);由纳税人负担的实际发生的修缮费每月以800元为限扣除,未扣完的部分结转下月继续扣除,直到扣完为止。张某1月和2月取得的租金收入应缴纳的个人所得税=(6000-240-800)×(1-20%)×10%%2B(6000-240-400)×(1-20%)×10%=825.6(元)。

还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
咨询
相关问题讨论
你好 本月完工产品成本中直接材料成本=30/(30%2B30*60%) *(10万%2B50万)
2023-02-04
同学你好 应确认的投资收益=(210-200)加5=15万
2022-07-01
同学你好,请参看图片解答
2022-06-14
您好,同学,请把题目描述完整哦
2023-09-06
同学您好,请稍等稍等
2022-12-04
相关问题
相关资讯

热门问答 更多>

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×