长投里面手续费问题，总是分不清，成本法下和权益法下，投资相关的手续费。希望老师总结一下给我。

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• 老师想咨询一下：去年注册了一个小规模纳税人物业管理公司，由于工业园区已转让销售，现在1月进行了第四季度的增值税、企业所得税及附加税费的申报及缴纳，现在需要注销公司，还要年度报税完，清完1月的税才能走清税流程是吧？注销前可做可不做汇算清缴报告吧？清税完才可以走简易一觉公示，具体注销的流程请指点怎么操作？

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• 老师 一般纳税人处置资产卖的一辆二手车，公司自已没开销售发票，是过户时二手车市场给开的一张价税合计的普票，没有税额和金额。这个缴纳税时，金额税额要填在电子税务局附表一的，开具其他发票一栏还是未开具发票一栏？

• 建筑公司干工程，剩余1百多万元，发包方让建筑公司签了承诺不予收款协议，剩余1百多万不给了，这一百多万要确认收入交增值税所得税吗？