老师，我公司自建酒店，后期打算自营，那我目前在建工程的下级科目可以参照房地产企业的科目来设置吗

比如司的在建项目，我设置的科目是这样的，在建工程-前期工程费-设计费，科目可以这样设置吗？

 你好 ；      是的。 可以这样来设置的  

那如果涉及支付给乙方建筑公司前期土石方工程款和临路工程款的话，计入在建工程-前期工程费-三通一平，可以吗？那支付款项的时候是否要有工程量计价的清单作为原始凭证附件

 你好 ；  可以的。       大类是在建工程。 后面的明细 你自己设置 只有合理就行了  

比如涉及到前期的土石方工程和后期的主体土石方工程，是要分开来计入吗？

 你好 ； 是的。分别来入账即可   

那老师，施工方给我司开具的100万的建筑服务发票，涉及到前期的土石方工程和护坡工程，那我分别计入在建工程-前期工程-三通一平和在建工程-前期工程-其他费用，可以吗？

 你好； 是的。 就这样挂就行了。    

老师，那这样的话，100万的建筑服务的发票，是要按不含税的金额进行分配是吗？

 你好 ； 你是一般纳税人 收到专票就是按不含税金额来做账的  

那这样我要做份工程价款分配表作为原始凭证的附件是吗？

 你好 ；   可以做原始凭证做附件。    

老师，在建前期收到的一般纳税人开具的发票，可以先不进行认证，等工程结束后，转入国定资产，自营有收入后进行认证抵扣可以吗？

 你好 ；可以的。 先计入待认证进项税去挂着   

老师，如果是自营和出租的话不涉及土地增值税，只有出售的话涉及到土地增值税是吗？

 你好 ； 是的。 你都没有销售 不存在 土地增值税的  

老师，施工方向我司请款工程款100万时，是不是施工方要附工程量计价表，作为付款依据呢？之后根据工程量的清单来做工程款不含税金额的分配表呢