二、资料 渝远公司是一家房地产开发企业,2019年5月15日,公司将其开发的一栋写字楼皱 出租给E企业,租期为12个月,租赁期开始日为201年6月1日,租赁期终止日为20 年6月1日,每月不含增值税的租金为20万元,增值税税率为9%。2019年6月1日 写字楼的账面余额为150万元,未计提存货跌价准备,公允价值为200万元。转换后采 允价值模式计量。 2019年年末,该写字楼的公允价值为190万元 2020年6月1日,租赁合同到期,渝远公司收回写字楼,并于6月25日将该写字楼 售,开出增值税专用发票并注明价款210万元,增值税额18.9万元。款项已收 三、要求 对渝远公司将开发产品转换为投资性房地产、投资性房地产的租金收入、公允价值变动 及合同到期出售进行账务处理,并填制相关记账凭证

借银行存款152.6 贷其他业务收入140 应交税费～销项税12.6

借投资性房地产～公允价值变动30 贷公允价值变动损益30

借银行存款228.9 贷其他业务收入210 应交税费销项税18.9

借其他业务成本190 贷投资性房地产～成本160 ～公允价值变动30

借公允价值变动30 其他综合收益50 贷其他业务成本80

为什么公允价值变动是30啊，不是10吗

对，是10 借公允价值变动损益10 贷投资性房地产-公允价值变动10

为啥还有其他综合收益

账面价值和公允有差异啊

这个里面，投资性房地产不应该是150嘛

转化日公允价值是200呀

我知道啊，最后两个分录，不懂，是那个数值不懂，为什么是160，这个不是出售了嘛？19年底公允价值就是190了啊，200不是转化出租的嘛

你把分录复制过来吧

这个是我写的分录