老师 我们建筑公司和开发公司是一家 现在涉及到开发公司抵房子给建筑公司 建筑公司抵房子给供应商 但是这样房子涉及到二次销售 现在这种情况该怎么做帐才能正规 还能少交税呢

可是供应商给建筑公司开发票不得有流水吗

同学你好，有合同也不一定要有流水的？

同学你好，有合同也不一定要有流水的。不好意思，上面最后的标点符号错了。

那供应商给建筑公司开发票 建筑公司给开发公司开发票 做账附件附什么 就附合同吗？

同学你好，是的，附上合同即可。

那房产转移 建筑公司和开发公司涉及交什么税啊

同学你好，建筑公司涉及交印花税，房产公司涉及交印花税，增值税，增值税附加税，土地增值税。

好的 谢谢老师

同学你好，不客气，祝你学习进步，工作顺利。

老师 我还想问一下如果材料的供应商又把房子卖给了个人 然后房开企业直接开发票给个人 这个房子流转了好几次 怎么做帐和交税呢

同学你好，建议开发公司直接把房子过户给个人，个人交印花税，契税，开发公司交印花税，增值税，增值税附加税，土地增值税，做收入。其他公司交印花税，做账冲往来即可。

老师 我还跟你描述一下我家业务情况 我们家房开企业和建筑企业是一个老板 然后房开把房子抵给建筑公司 建筑公司把房子抵给供应商 供应商这个房子是肯定卖的 还是由我们家房开企业卖 卖房款呢又回到房开公司 如果说房源的抵账价和卖价要是一样的话 就直接拨款就可以了 也都好做账 可是卖房款呢又都比抵账价低 房款回到开发公司是直接拨给材料供应商吗 现在建筑公司正常应该怎么做账呢

同学你好，建议房款回到开发公司，给建筑公司，建筑公司再拨给材料供应商，这样的话，差额部分做营业外支出处理即可。

之前 建筑开发供应商签订三方协议时候抵的房子都是100万 第一步收开发公司房子 第二步付供应商房源 第三步开发公司收卖房款90万拨给建筑公司 第四不差额做账 老师能不能把从头开始的分录告诉我 我想不明白

同学你好，第一步，收房子不做分录，第二步，付供应商房源，也不做分录，第三步和第四步，收开发公司房款及差额做账，借，银行存款，90万元，营业外支出，10万元，贷，应收账款，100万元。

不对啊 建筑公司实际经济业务就是收房源付房源 差额10万元是客户自己承担的（房子便宜卖） 10万元我怎么能做营业外支出呢

同学你好，建筑公司原来收房源，付房源时，是如何做分录的呢？