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个人住房出租给公司用,如果让房东交税的话,还需要交哪些税?

2021-10-12 14:02
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-10-12 14:03

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快账用户3298 追问 2021-10-12 14:18

若月租是5600,这个税是怎算的,是80%后的按10%还是20%

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齐红老师 解答 2021-10-12 14:19

对,需要看你想开专票还是普票了。

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快账用户3298 追问 2021-10-12 14:19

普票,现在对于租赁所得个人所得税优惠吗

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齐红老师 解答 2021-10-12 14:20

这个还是得看你们当地的税务局,因为各地税务局政策有可能不太一样。

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快账用户3298 追问 2021-10-12 14:25

土地使用税和印花税免征的吗,

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齐红老师 解答 2021-10-12 14:25

对,这两个应该是免征的。

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快账用户3298 追问 2021-10-12 14:51

好的,老师,我想问下,你有若是公司买的商用房对外出租的话,你有相关的税费表格吗,就如刚才你给我的那个一样,列得非常明确的,再次感谢老师

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齐红老师 解答 2021-10-12 14:52

这个我这儿没有了,没有出租的了。

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快账用户3298 追问 2021-10-12 14:52

5200 月租收入不超15万免征增值税及相关附加税 房产税=5200*4%*50%=5200*2%=104 个税=(5200-104)*80%*10%=407.68 交的税共是407.68+104=511.068 我算得对吧

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齐红老师 解答 2021-10-12 14:56

你好,没错,就是这么计算的。

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快账用户3298 追问 2021-10-12 16:20

老师,开租金发票,备注栏一定要写明几月吗,还是写不写都可,开的项目,一个是经营租赁8租金,一个是经营租赁*租金服务 这应该开哪个项目

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齐红老师 解答 2021-10-12 16:22

可以开,经营租赁租金就行。

可以开,经营租赁租金就行。
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2021-10-12
出租商业用房的,房产税12%,印花税0.1%,个税20%,增值税5%,9%(月租10万以上),城建税,教育费附加
2023-03-12
 你好;  个人住房的话; 增值税 和附加税 在月租低于15万是免增值税和附加税的;    印花税按千分之一减半;  个税按10%  ;房产税按 4%减半; 土地使用税看地方比例减半     
2022-10-13
对的 这么做的,但是现在有减半的政策,也就是现在只需要交2%。
2023-02-01
你好,个人的增值税率是5%建安1.5%,城建税7%,5%,1%,教育费附加3%,地方教育附加2% 个税10% 房产税4%,个人开的普票租金,月不超过10万的免增值税和附加税
2021-03-19
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