出售继承的房产需要交哪些税啊？税率多少？

同学你好！这个的话涉及增值税/附加税的当然持有2年以上的非北上广深地区的房屋免征这些税的印花税万分之五个税差额的20% 由于是继承这个取得成本较低的所以这样算个税可能会过高但是很多地方是核定征收比如直接按收入的1% 交个税哦

2021-10-29

您好。继承房产出售要交的税有：1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1．5％。 2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0．05％＝500元的合同印花税；权证印花税：每本5元。 3、房产证已过2年，可免征；房产证未过2年，估价×5．6％，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。 4、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20％之多。

2020-08-23

您好公司拥有的房产，卖出去需要缴纳以下税种： 1.增值税：根据我国相关法律规定，转让购买的房产，要按销售不动产的标准来收取增值税，即一般纳税人税率11%，小规模纳税人税率为5%。单位销售或转让其购买的不动产或受让的土地使用权，全部收入与不动产或土地使用权的购买或受让原价后的的差额。 2.企业所得税：取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税。应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-准予允许弥补的以前年度亏损，以上是其计算公式。 3.印花税：公司卖房子需要要缴纳税0.5‰的印花税，计税依据为应税凭证所载金额。 4.土地增值税：土地增值税以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。增值额为纳税人出售商品房所取得的收入减去扣除项目金额的余额。增值额未超过扣除项目金额的50%。如果将房产继承给孩子，可以选择赠与或遗嘱继承的方式。赠与方式下，需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税；遗嘱继承方式下，需要缴纳公证费和登记费。但是，如果房产是满五唯一且持有超过5年，则赠与和继承都可以免征个人所得税。另外，如果继承人是法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母），则不需要缴纳契税。

2023-12-10

你好同学，房产出售的税率房地产销售房子增值税税率是11%。房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。是20年折旧同学

2020-08-24

您好您好需要缴纳印花税和契税。

2021-07-11