【例19】2019年5月份某市房地产开发公司转让写字楼一幢,共取得不含税转让收入5000万元,公司即按税法规定缴纳了有关税金。 ①该公司为取得土地使用权支付的地价款和相关税费共500万元 ②投入的房地产开发成本为1500万元 ③房地产开发费用中的利息支出为120万元,能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构明,但比工商银行同类同期贷款利率计算的利息多出10万。 ④公司所在政府规定的其他房地产开发费用扣除比列为5％ 请计算该公司应交的土地增值税。

这个是要扣除5项吗？

需要的，开发费用按照5%计算

老师可以写计算步骤吗？

老师还在吗？

土地成本500 开发成本是1500

开发费用是120-10+（500+1500）*0.05=210 税金是5000*0.09*10%=45 加计扣除（1500+500）*0.2=400

合计扣除项目是500+1500+210+45+400=2655 增值额是5000-2655=2345 增值率是2345/2655*100%=88.32%

那土地增值税是多少？