一、房地产开发公司,购买土地,开发房产再销售产,土地计入存货。 二、如果是用于增值后再销售产,或用于出租为目的,或两者兼有之,就是属于开发性房地产。
公司自己买的土地,土地性质是不能出售,计入无形资产,累计折旧年限是多少年,会计准则有规定吗,我买地是2017年,2021年12月项目开发完转固,土地折旧从转固后折旧吗,房地产老师帮忙解答,谢谢
16.多选题长红公司为一家多元化经营的综合性集团公司,对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素,其纳入合并范围的下列子公司对所持有土地使用权的会计处理中,符合会计准则规定的有()。A子公司甲为房地产开发企业,将土地使用权取得成本计入所建造商品房成本B子公司丁将用作办公用房的外购房屋价款按照房屋和土地使用权的相对公允价值比例分别确认为固定资产和无形资产,采用不同的年限计提折旧或摊销C子公司乙将取得的用于建造厂房的土地使用权在建造期间的摊销计入当期管理费用D子公司丙将持有的土地使用权对外出租,租赁期开始日停止摊销并转为采用公允价值模式进行后续计量
×20年1月1日,甲公司将自用的写字楼转换为以成本模式进行后续计量的投资性房地产。转换当日写字楼的账面余额为5000万元,已计提折旧500万元,已计提固定资 产减值准备400万元;公允价值为4200万元。甲公司将该写字楼转为投资性房地产核算时的初始入账价值为多少 解:成本模式下的非转投, 借:投资性房地产 5000 累计折旧 500 固定资产减值准备 400 贷:固定资产 5000 投资性房地产累计折旧 500 投资性房地产减值准备 400 老师,投资性房地产的初始入账金额不应该是5000吗?为什么答案是账面价值?
2020年2月1日,甲公司用900万元从其他单位购入一块使用年限为50年的土地,并在此土地上开始自行建造一栋厂房。2020年11月,甲公司预计厂房即将完工,与乙公司签订经营租赁合同,厂房完工后,将该栋厂房租质给乙公司使用,租赁期为6年,每年年术支付租金288万元。2020年12月5日,厂房交付使用,实际造价成木为1200万元。至2020年12月5日,该上地使用权已累计11个月计提摊销16.5万元。预计出租的厂房使用寿命为20年,预计净残值为0;土地使用权按50年摊销。按照年限平均法计提折旧和摊销。暂不考患相关税金的因素。甲企业自行建造的厂房完工后采用成本模式核算。要求编制:((1)2020年2月1日,购买士地使用权。(2)2020年2~12月,每月摊销土地使用权。(3)2020年12月5日,自用的土地使用权转换为投资性房地产,(4)2020年12月5日,自建取得厂房。(5)2021年该厂房和土地,每月计提折旧、摊销。(6)1~11月计算每月租金的会计分录。
2、2020年1月1日年华商股份有限公司从市场上购入5000万元的一块1土地使用权,以银行存款支付,使用期限为50年。并用于自行建造办公楼。办公楼建造过程中耗费2500万元的工程物资,支付员工薪酬500万元,其他花费500万元。2020年12月31日,该厂房建造完成达到预定可使用状态,预计使用年限为50年。该办公楼在2021年一直作为企业自用办公楼,但是在2021年12月31日,经过公司股东商议决定将该办公楼-整体出租给乙公司使用,为期五年。1.写出下列分录(答题时统一以万元为单位)(以年限平均法进行折旧和摊销)(1)2020年1月1日购入无形资产使用权,以及办公楼建造过程的分录(2)2020年12月31日办公楼达到预定可使用状态、以及土地使用权摊销的分录(3)2021年12月31日将自用房地产的折旧、土地使用权摊销以及将自用房地产转为投资性房地产的分录
小规模第一季度开普票+红冲普票,最终金额是-23000,那么第二季度开票数是323000,请问可以冲减第一季度负数,第二季度免税吗?
工会经费怎样做账务处理?
老师,纸质发票对方未认证,我们要给对方开红票,收不回来对方的纸质发票,如果对方就是怎么找也找不见了,可以让对方出其他证明吗?
对公账户支付给对方公司款项 但是还没有收到发票 可以确认成本吗 对方公司可以确定收入吗
老师新公司有利润了是不是必须计提盈余公积?
老师好,传媒公司有一部分主播是以工资薪金发放的,一部分是以劳务报酬发放的,两个方式发放工资时怎么做分录啊?谢谢老师
老师,我们老板今天突然要用承兑汇票付工程款。目前公司没有承兑汇票 他的意思是通过其他渠道对方给我们50万承兑汇票 我们只付他497000 这个怎么做账啊?
公司收到总工会的一笔款是什么情况
老师好!请问怎么样区分合同负债和预计负债啊,不会用啊
预缴了项目所在地的所得税,在季度申报所得税的时候,没有走到主表里,这部分是什么时候能用?