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房地产开发公司卖房简易计税方法和一般计税方法有啥区别?

2021-11-24 22:16
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-11-24 22:17

您好 一般计税增值税税率9% 进项税额可以抵扣 简易计税征收率3% 不允许抵扣任何进项税额

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快账用户1152 追问 2021-11-24 22:18

那5%是啥时候用?

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齐红老师 解答 2021-11-24 22:22

抱歉 房地产没有3%的简易计税 我想到建筑服务了 对不起 房地产的简易计税是5% (1)一般纳税人销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。 (2)一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。 (3)房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,可以选择使用简易计税方法按照5%的征收率计税。

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您好 一般计税增值税税率9% 进项税额可以抵扣 简易计税征收率3% 不允许抵扣任何进项税额
2021-11-24
同学你好,小规模纳税人,用简易计税方法,不能抵扣增值税,一般纳税人,用一般计税方法,可以抵扣增值税。
2020-10-16
一般计税和简易计税的预征率都是3%
2020-11-04
你好; 简易计税 一般纳税人按5%来缴纳 ; 一般计税按9%缴纳的  
2022-10-24
同学你好 一般纳税人出租自行开房的房地产老项目适用简易计税方法的,从租计证的房产税也是不含增值税缴纳房产税和地税吗——是的‘;
2020-09-12
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