小规模纳税人取得房租收入需开具发票的话，如何开？如果是税务局代开发票的话，是开个人还是公司？

您好，是收取租金的出租方。您好，是收取租金的出租房开发票。

2021-12-02

出租住宅的：房产税4%减半，个人所得税10%，增值税5%减按1.5%（月租10万以下免交），城建税，教育费附加，地方教育附加。应交增值税=租金收入/1.05*1.5%，附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.05*4%*50% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*10% 出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以下免交），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一）应交增值税=租金收入/1.05* 0.05，附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 12%*50% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%

2025-06-08

你好，还有印花税，自己在公司扣除的一样，只不过30玩以内免税

2021-01-19

个人去税务局代开租赁发票增值税和增值税附加是开票时候就在税务局大厅缴纳的个人所得税需要支付租金的单位代扣代缴在次月15日之前代其申报个人所得税

2025-08-23

你好是的但是你个体户的这个是增值税个人也有这个政策 1%的税率应该是5% 个人1.5%

2022-02-19

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