1、2x15年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年,租赁期开始日为2x15年12月31日，年租金为480万元，于每年年初收取。相关资料如下:(1)2x15年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量,预计尚可使用年限为46年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧，未计提减值准备。该写字楼于2x11年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为3940万元，预计使用年限为50年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。(2)2*16年1月1日，预收当年租金480万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。(3)2x17年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，当日该写字楼的公允价值为4200万元。(4)2x18年12月31日，该写字楼的公允价值为4500万元。(5)2x19年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金

分录：2x15年12月31日 借：投资性房地产                3940        累计折旧                         312   （3940-40）/50*4    贷：固定资产                    3940                   投资性房地产累计折旧312 2*16年1月1日 借：银行存款   480    贷：合同负债480 2*16年1月31日-2016年12月31日每月月末 借：合同负债              40    480/12    贷：其他业务收入     40 贷：其他业务成本        6.5    贷：累计折旧            6.5（3940-40）/（50*12） 2x17年12月31日 借：投资性发地产-成本        4200       累计折旧                          468  （3940-40）/50*6    贷：投资性房地产              3940          盈余公积                      72.8（4200%2B468 -3940）*10%         利润分配-未分配利润    655.2 2x18年12月31日 借：投资性发地产-公允价值变动        300（4500-4200）     贷：公允价值变动损益        300 到处置环节 收入记入其他业务收入，同时公允价值变动损益 要转入其他业务成本