销项税抵减，用来算税的土地出让金包括契税吗？

您好，没太明白您的意思

2022-01-18

　贵公司购入土地交纳的契税属于相关税费，应计入土地成本。　贵公司产权转让书据合同的印花税，直接在当期损益中列支。

2022-01-11

契税是单独计算的，不是算在销售额的哈

2023-11-03

房地产开发企业土地价款抵减销项税时，土地价款不包含契税。根据《财政部国家税务总局关于明确金融房地产开发教育辅助服务等增值税政策的通知》（财税〔2016〕140 号）规定，“向政府部门支付的土地价款”，包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等，文件中明确列举的可扣除部分不包含契税。另外，《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告 2016 年第 18 号）规定，支付的土地价款，是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款，也未提及契税。所以，在计算销售额时扣除的土地价款不包括契税，契税不能作为土地价款的一部分来抵减销项税。

2025-04-15

同学您好，土地出让金80万，用于建厂房，应在土地证出来之前交契税，并在土地出让金交完当日10个工作日之内完成。契税税率一般为4%到5%，具体税率应根据土地所在地的相关政策确定。

2024-01-25