你好学员,第一题选择d
根据董事会作出的正式书面决议,写字楼一层用于对外出租,其余楼层均作为本企业的办公场所。2×10年5月25日,星海公司与一家大型超市签订了经营租赁合同,将写字楼一层出租给该超市作为经营场所,租期为5年,租赁期开始日为2×10年6月1日。写字楼一层能够单独计量和出售,建造成本为2400万元,土地使用权成本按照建造成本的比例分配。要求:编制星海公司有关该写字楼的下列会计分录:(1)2×09年2月1日,购入土地使用权。 借:无形资产——土地使用权10800000 贷:银行存款10800000 (2)2×09年3月1日,预付工程款。 借:在建工程60000000 贷:银行存款60000000 (3)2×10年5月20日,补付工程款。 借:在建工程30000000 贷:银行存款30000000 (4)2×10年5月20日,结转工程成本。 ①假定星海公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量 ②假定星海公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量 (老师您看看我前三个做的对不对,顺便帮我看看第四题怎么做,不太理解)
星海公司新购一栋写字楼,打算将一层用于经营出租,其余楼层作为本企业的办公场所。 在 购入该写字楼时, 公司董事会已经就该写字楼的上述用途做出了书面决议, 且持有意图短期 内不会发生变化。 用于经营出租的写字楼一层是星海公司唯一对外出租的资产。 有关写字楼 的具体资料如下: 1.2X09年4月5日,星海公司购入写字楼,购买成本为66960万元。其中,写字楼一层每 平方米购买成本为3.6万元,共计2600平方米;其余楼层每平方米购买成本为1.8万元, 共计32000平方米。 2.写字楼预计使用年限为30年, 预计净残值为0, 采用年限平均法计提折旧 (为简化起见, 假定除投资性房地产转换日需单独计提截至转换日的折旧外, 其他情况下均于每年12月31 日计提折旧) 。 3.2X09年6月28日,星海公司与B公司签订了经营租赁合同,将写字楼的一层出租给B 公司作为营业场所使用,租赁日为2X09年7月1日,租赁期为3年,年租金为360万元, 自租赁期开始日起每年7月1日按年预收租金 (为简化起见, 假定每年12月31日确认租金 收入) 。星海公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。 4.与B公司的租赁合同到期后,与C公司签订了经营租赁合同,约定于将写字楼一层出租 给C公司使用,租赁期为5年,年租金为480万元,自租赁期开始日起按年预收租金(为 简化起见,假定每年12月31日确认租金收入) 。租赁期开始日为2X12年9月1日。 5.由于星海公司所在地的房地产市场现已比较成熟,房地产的公允价值能够持续可靠地取 得, 可以满足采用公允价值模式进行计量的相关条件, 星海公司决定从2X15年1月1日起, 对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2X15年1月1日,写字楼一层的公允价 值为8500万元;2X15年12月31日,写字楼一层的公允价值为9000万元;2X16年12月 31日,写字楼一层的公允价值为8800万元;星海公司按净利润的10%提取盈余公积。 6.2X17年9月1日,与C公司的租赁合同到期,星海公司将写字楼一层收回自用,当日写 字楼一层的公允价值为8580万元。 根据以上资料,不考虑相关税费等其他因素,要求: 1.判断写字楼一层是否可以单独确认为投资性房地产。如果可以单独确认为投资性房地产, 应于何时确认为投资性房地产?写字楼英宇何时开始计提折旧? 2.编制2X09年至2X18年与该写字楼相关的全部会计分录。
13、A公司为非房地产开发企业,2013年1月A公司董事会作出决定准备外购土地使用权,其中一宗土地使用权准备建造A座写字楼,建成后对外出租,并采用公允价值模式进行后续计量;另外一宗土地使用权准备建造B座办公楼,建成后用于企业行政办公。2013年4月A公司以出让方式购入上述土地使用权,其中准备建造A座写字楼的土地使用权价款为10 000万元,准备建造B座办公楼的土地使用权价款为20 000万元,预计使用年限均为50年,采用直线法摊销。 2013年4月开始在各土地上建造A座写字楼和B座办公楼。2013年12月末建造A座写字楼的土地使用权公允价值为15 000 万元,在建的A座写字楼无法确定其公允价值。本题中A座尚未出租为什么土地使用权以投资性房地产计算?而计划出租尚未出租的土地使用权为什么不属于投资性房地产?
1.【单选】下列各项中属于投资性房地产的是( )。 A、企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权 B、按照国家有关规定认定的闲置土地 C、企业租入再转租的建筑物 D、企业持有并准备增值后转让的土地使用权 2.【多选】ABC房地产股份有限公司,自行建造开发一幢写字楼,该写字楼地下共3层,地上共10层,建成后地下部分全部作为停车场用于对外出租,地上部分1-5层用于对外出售,6-10层作为自用办公区域。2020年12月31日,该写字楼完工并投入使用,地下部分开始出租,地上1-5层未开始销售,假定开发成本等相关成本可以在出租、出售、自用之间进行分摊。则ABC房地产股份有限公司的下列会计处理中,正确的有( )。 A、地下3层作为投资性房地产核算 B、地上1-5层作为存货核算 C、地上6-10层作为固定资产核算 D、地下3层作为投资性房地产核算,地上10层均作为固定资产核算
6.单选题下列关于无形资产的会计处理中正确的是()。A,购入无形资产超过正常信用条件分期付款且具有融资性质的,应按购买价款现值为基础确定其取得成本B房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧C使无形资产:达到预定用途所发生的专业服务费用计入管理费用D房地产开发企业持有的用于建造自用办公楼的土地使用权作为存货核算上一题
某设计院承接政府部门工程设计项目,合同规定价款,属于经营预算收入还是事业预算收入
中天股份有限公司2018年9月发生的有关外币交易或事项如下:(1)9月8日,将200万美元兑换为人民币。假定当日美元对人民币的市场汇率为1美元=6.3元人民币:当日银行美元的买入价位1美元=6.28元人民币,美元的卖出价为1美元=6.32元人民币。(2)9月12日,从困外购入原材料一批,货款总额为400万美元。假定当日美元对人民币的市场汇率为1美元=6.3元人民币,货款尚未支付,不考虑增值税等相关税费。(3)9月15日,销售商品一批,货款总额500万美元。假定当日美元对人民币的市场汇率为1美元=6.32元人民币,款项尚未收到,不考虑增值税等相关税费。(4)9月19日,向银行借入600万美元的短期借款。假定取得日美元对人民币的市场汇率为1美元=6.29元人民币。(5)9月25日,收到某外商投入的外币资本1000万美元。假定交易日及其江率为1美元=6.31元人民币,款项已存入银行。(6)9月28日,以银行存款归还应付账款300万美元。假定当日美元对人民币的市场汇率为1美元=6.3元人民币做会计分录
中天股份有限公司2018年9月发生的有关外币交易或事项如下:(1)9月8日,将200万美元兑换为人民币。假定当日美元对人民币的市场汇率为1美元=6.3元人民币:当日银行美元的买入价位1美元=6.28元人民币,美元的卖出价为1美元=6.32元人民币。(2)9月12日,从困外购入原材料一批,货款总额为400万美元。假定当日美元对人民币的市场汇率为1美元=6.3元人民币,货款尚未支付,不考虑增值税等相关税费。(3)9月15日,销售商品一批,货款总额500万美元。假定当日美元对人民币的市场汇率为1美元=6.32元人民币,款项尚未收到,不考虑增值税等相关税费。(4)9月19日,向银行借入600万美元的短期借款。假定取得日美元对人民币的市场汇率为1美元=6.29元人民币。(5)9月25日,收到某外商投入的外币资本1000万美元。假定交易日及其江率为1美元=6.31元人民币,款项已存入银行。(6)9月28日,以银行存款归还应付账款300万美元。假定当日美元对人民币的市场汇率为1美元=6.3元人民币。
甲公司2012年1月1日以28600万元的价格取得A公司80%的股权,A公司净资产的公允价值为35000万元。甲公司在购买A公司过程中发生审计、评估和法律服务等相关费用120万元。上述价款均以银行存款支付。甲公司与A公司均为同一控制下的企业,且均为非金融企业。A公司采用的会计政策与甲公司一致。A公司股东权益总额为32000万元,其中股本为20000万元,资本公积为8000万元,盈余公积为1200万元,未分配利润为2800万元。合并后,甲公司在A公司股东权益中所拥有的份额为25600万元。甲公司对A公司长期股权投资的初始投资成本为25600万元。购买该股权过程中发生的审计、估值等相关费用直接计入当期损益,即计入当期管理费用。要求:(1)请做出甲公司合并日初始确认的账务处理(2)请做出合并工作底稿中的抵消分录(3)请做出合并工作底稿中的调整分录(注意:签案以万元为单位,如150万元,直接填写150,数字之间不允许有空格。不要求列明细账。)
祥源公司的生产车间生产甲、乙两种产品,2x21年5月份发生下列与制造费用等内容相关的经济业务,根据所给资料,按照记账凭证的要求填制专用记账凭证。1.根据职工个人申请并经工会审核批准,年末发放职工生活困难补助49000元,通过企业网银直接转人职工个人工资账户。按照职工类别编制“职工生活困难补助职工福利费确认分配表”,其中:车间生产工人44800元、车间管理人员4200元。2.收到本市利源建筑公司开具的增值税专用发票上注明:车间房屋修理费10000元和办公大楼修理费20000元,税额2700元,价税合计32700元通过企业网银支付。3.收到开户银行转来供电公司填制金额为36160元的“同城特约托收凭证(支款通知)和开具的增值税专用发票,注明电费价款32000元,税额为4160元。4.收到开户银行转来自来水公司填制金额为17440元的“同城特约托收凭证(支款通知)”和开具的增值税专用发票,注明水费价款16000元,税额为1440元。5.办公室购买办公用品收到的增值税专用发票上注明:价款8100元,税额1053元,价税合计9153元开出转
采购员孙岩出差回来,报销差旅费8380用现金退回余款20元。其中:飞机票4310元;住宿费2405.66,增值税税额144.34元;市内出租费260元;出差补助1260元
·甲公司和乙公司为两家独立公司。2021年至2022年甲公司发生与 长期股权投资有关的业务资料如下: (1)2021年1月7日,甲公司发行普通股200万股取得乙公司有表决权股份的60%,于当日起能够对乙公司实施控制。该股票面值为每股1元,市场发行价格为每股8元,以银行存款向证券承销机构支付股票发行相关税费13万元。当日,乙公司所有者权益的账面价值(与其公允价值相等)为4000万元。 •(2)2021年度,乙公司实现净利润200万元 (3)2022年1月6日,乙公司宣告分配2021年度股利,甲公司按照持股比例可以分得20万元。2022年2月15日,甲公司收到乙公司分配的2021年度的现金股利。 (4)2022年12月7日,甲公司出售所持有的乙公司全部股票,收 到价款3000万元。
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我给公司卖货,我现在不买了,公司要让我先把个税付了,在以公司的补贴还给我,我不先交个税,货款不给我付,这样是对的。
第二题的答案是选择abc