甲某从乙房产公司购房，己付预约金10万，现因特殊原因不能买房了，如何申请退回预约金，乙房产公司财务走哪些程序？

甲某从乙房产公司购房，己付预约金10万，现因特殊原因不能买房了，如何申请退回预约金，乙房产公司财务走哪些程序？

3.2020年2月，甲企业计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月1日。年企业与乙企业签订了经营租赁合同，约定自写字楼购买日起将该栋写字楼出租给乙企业，为期5年。4月2日，甲企业实际购入写字楼，支付价款共计1200万元。假设不考虑相关税费及其他因素影响。甲公司应如何账务处理？4.承3题，2020年4月2日，甲企业购入写字楼，支付价款共计1200万元，与公允价值为相同金额。该写字楼所在区域有活跃的房地产交易市场，而且能够从房地产市场上获得同类房地产的市场报价。假设不考虑相关税费及其他因素影响。甲企业采用公允价值模式对该项出租房地产进行后续核算。2020年12月31日该写字楼的公允价值为1320万元。甲公司应如何账务处理？

22020年3月10日，住所在昆明的甲公司与住所在丽江的乙公司签订了份买卖合同，甲公司是卖方，乙公司是买方，合同的部分内容如下：(1）甲公司将自己生产的某产品1万个以10元每个的价格卖于乙公司，貨款总价为10万元(2）甲公司应在3月15日以汽运方式将该批货物运输至乙公司，乙公司验合格并人库后，一次性将货款支付给甲公司。(3）乙公司将自有的一辆汽车价值20万元抵押给甲公司，作为合同的担保。(4）任何一方违约应当向另一方支付违约金5000元。同时，在2020年3月10日，甲公司与乙公司签订了书面的抵押合同，但直未办理抵押登记。请结合以上案例，回答下列问题：(1）假设甲公司在3月13日有确切证据证明乙公司经营情况恶化，有不能支付货款的可能，则甲公司可以如何保护自己的合法权益？并说明理由。(2）末办理抵押登记，甲公司是否对汽车享有抵押权？为什么？(3）假设甲公司由于自身生产的原因，在2020年3月16仍未能发货，第乙公司造成各种损失1万元，则乙公司将如何维护自己的合法权益？并说明理。

1.2020年2月，甲公司从其他单位购入一块使用年限为50年的土地，并在此土地上开始自行建造两栋厂房。2020年11月，甲公司预计厂房即将完工，乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。合同约定于厂房完工交付使用时开始起租，租赁期为6年，每年年末支付租金288万元。2020年12月5日，两栋厂房同时完工达到预定可使用状态并交付使用。该土地所有权的成本为900万元，至2020年12月5日，该土地使用权已累计计提摊销16.50万元；两栋厂房的实际造价成本均为1200万元，能够单独出售。两栋厂房分别占用土地为这块土地一半面积。甲公司应如何账务处理？2.承上题，甲公司按月计提投资性房地产折旧和摊销。预计出租的厂房使用寿命为20年，预计净残值为0；土地使用权按50年摊销。按照年限平均法计提折旧和摊销。甲公司应如何账务处理？(主要第二题不会，土地使用权折旧用不用把之前计提摊销的16.50的一半减去)

甲公司拟购买一台大型生产设备，于2015年6月1日与乙公司签订一份价值为80万元的生产设备买卖合同。双方在合同中约定：(1）设备直接由乙公司的特约生产服务商丙公司于9月1日交付给甲公司；(2）甲公司于合同生效之日起10日内向乙公司交付定金20万元；(3）甲公司于设备交付之日起10日内付清货款；(4）合同履行过程中如发生合同纠纷，向该市仲裁委员会申请仲裁。合同签订后，丙公司同意履行该合同为其约定的交货义务。6月10日，甲公司向乙公司交付定金20万元。9月1日，丙公司未向甲公司交付设备。甲公司催告丙公司，限其于9月20日之前交付设备，并将履约情况告知乙公司。至9月20日，丙公司仍未能交付设备。因生产任务紧急，甲公司于9月30日另行购买了功能相同的替代设备，并于当日迪知乙公司解除合同，要求乙公司双倍返还定金40万元，同时赔偿其他损失。乙公司以丙公司未能按期交付设备，致使合同不能履行，应由丙公司承担违约责任为由，拒绝了甲公司的请求。10月15日，甲公司就此纠纷向人民法院提起诉讼。乙公司则向法院提出该案应由仲裁机构受理。问:法院是否有权审批此合同纠纷？请说明理由