演示账套

老师您好，租房合同有没有需要注意的地方，谢谢

2022-02-24 14:28

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2022-02-24 14:29

注意押金退还要求，房屋损害维修由谁承担，支付租金的时间这几点就行

快账用户3284 追问 2022-02-24 14:31

如果带去变更营业地址的，需要注意什么地方呢，谢谢

齐红老师解答 2022-02-24 14:47

新场地租赁合同，一定要与变更地址的公司签订。

快账用户3284 追问 2022-02-24 14:54

房东不会给我们开发票的，如果我们要他开，税费就会由我们自己承担，那请问我们要承担房产税，还有什么税，税率是多少，谢谢

齐红老师解答 2022-02-24 15:08

增值税个人所得税附加税印花税看是出租住房还是非住房还是二手房税点都不一样以及各地方的税点也会不一样

快账用户3284 追问 2022-02-24 15:09

个人自建房哦

齐红老师解答 2022-02-24 16:55

1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。　　2、增值税：3%税率的基础上减半计算缴纳。　　3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。　　4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。