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投资性房地产成本模式是按照固定资产还是无形资产方法计提折旧?

2022-02-26 22:12
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-02-26 22:13

你好,采用成本模式进行后续计量的投资性房地产在成本模式下,应当按照固定资产或无形资产的有关规定,对投资性房地产进行后续计量,计提折旧或摊销;

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快账用户9540 追问 2022-02-26 22:15

固定资产跟无形资产折旧的时间开始点跟结束点不是不一样吗?怎么区分是按固定资产还是无形资产?

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齐红老师 解答 2022-02-26 22:18

是的呢,不一样,那你就要看是房产还是土地的呢

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快账用户9540 追问 2022-02-26 22:37

好的,谢谢

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齐红老师 解答 2022-02-26 22:38

不客气,祝你一切顺利

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你好,采用成本模式进行后续计量的投资性房地产在成本模式下,应当按照固定资产或无形资产的有关规定,对投资性房地产进行后续计量,计提折旧或摊销;
2022-02-26
您好,投资性房地产,为建筑物的,当月增加,当月不计提折旧;当月减少,当月照提折旧。所以是确认为投资性房地产的下月开始计提折旧。
2022-02-17
是的,针对投资性房地产而言的。固定资产无形资产是折旧摊销减值该计提还是照样计提的。
2022-04-14
你好, 固定资产转公允的投资性房地产。 投资性房地产是公允金额计量。 公允金额和固定资产账面差异,如果公允大于固定资产账面价值的部分,计入其他综合收益。
2023-01-21
固定资产转为投资性房地产后,应当按照投资性房地产的成本计提折旧,而不是按照固定资产原来的成本计提折旧。具体来说,固定资产转为投资性房地产时,需要将已计提的折旧金额转入固定资产转为投资性房地产的成本中,然后按照新的成本计提折旧。 关于固定资产减少当月计提的折旧是否需要转入投资性房地产累计折旧的问题,答案是肯定的。在固定资产转为投资性房地产的当月,应按照投资性房地产的成本计提折旧,并相应地将这部分折旧计入投资性房地产累计折旧。 此外,投资性房地产的折旧期限应当根据其预计使用寿命和残值确定,且折旧方法应当符合会计准则的规定。同时,投资性房地产的价值变动应当及时计入当期损益或其他综合收益中。
2024-03-25
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