刚接手一家物业公司的账，不是很会，请问老师，做账时需要注意什么

你好这个正常的作，但是要注意一下，水电费是代扣代缴的，最好是电业局直接开发票给居民，你们就可以省掉一笔税款了

2022-03-13

1、会计资料交接：会计凭证、会计账簿、财务会计报告和其他会计资料必须完整无缺，不得遗漏。如有短缺，必须查清原因，并在交接单中加以说明，由交接人员负责。各类总账、明细账核对后填写交接报告，交接双方、单位负责人、监交人签字。 2、科目余额交接：所有账本的科目余额应与总账的科目余额持平，并清楚地记录下科目余额的金额。 3、所交账簿交接：现金日记账，银行存款日记账，明细分类账等。 4、交接现金：并对现金日记账及银行存款日记账收支进行核对。 5、印章票据的交接：公章、收据、空白支票、发票、科目印章以及其他物品等必须交接清楚，核对数量。 6、纳税资料交接：记账凭证（注明起止日期）；抵扣联扣税凭证（注明起止日期）；纳税申报表，（注明起止日期）；发票专用章、发票使用登记簿、税控IC卡等；税务登记证（国税地税）等；其他事项，根据单位实际情况填写。 7、上述交接资料一式三份，需移交人、接交人、监交人签字并人手一份。

2020-08-14

1.理解业务流程：了解公司的业务流程，包括生产、销售、物流等各个环节。 2.账目审查：审查现有账目，确保所有交易都已准确记录，没有遗漏或错误。 3.账龄分析：对往来账款进行账龄分析，了解应收账款和应付账款的年龄结构。 4.客户与供应商信息：获取客户和供应商的详细列表，包括合同条款、信用状况等。 5.税务情况：了解公司的税务情况，包括税种、税率、纳税申报周期等。 6.内部控制：评估现有的内部控制制度，确保财务数据的准确性和完整性。 7.系统操作：熟悉公司使用的会计软件和系统，包括操作流程和数据输入方法。 8.财务报表：获取最新的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表。 9.审计准备：了解即将到来的审计要求和准备工作。 10.

2024-05-24

同学您好，做内账的话，最好是根据实际的盘点的数据来建账，

2020-09-10

你好办理会计工作交接的基本程序如下：（1）交接前的准备工作。会计人员在办理会计工作交接前，必须做好以下准备工作： ①已经受理的经济业务尚未填制会计凭证的应当填制完毕。 ②尚未登记的账目应当登记完毕，结出余额，并在最后一笔余额后加盖经办人印章。 ③整理好应该移交的各项资料，对未了事项和遗留问题要写出书面说明材料。 ④编制移交清册，列明应该移交的会计凭证、会计账簿、财务会计报告、公章、现金、有价证券、支票薄、发票、文件、其他会计资料和物品等内容；实行会计电算化的单位，从事该项工作的移交人员应在移交清册上列明会计软件及密码、会计软件数据盘、磁带等内容。 ⑤会计机构负责人（会计主管人员）移交时，应将财务会计工作、重大财务收支问题和会计人员的情况等向接替人员介绍清楚。（2）移交点收。移交人员离职前，必须将本人经管的会计工作，在规定的期限内，全部向接管人员移交清楚。接管人员应认真按照移交清册逐项点收。具体要求是： ①现金要根据会计账簿记录余额进行当面点交，不得短缺，接替人员发现不一致或“白条抵库”现象时，移交人员在规定期限内负责查清处理。 ②有价证券的数量要与会计账簿记录一致，有价证券面额与发行价不一致时，按照会计账簿余额交接。 ③会计凭证、会计账簿、财务会计报告和其他会计资料必须完整无缺，不得遗漏。如有短缺，必须查清原因，并在移交清册中加以说明，由移交人负责。 ④银行存款账户余额要与银行对账单核对相符，如有未达账项，应编制银行存款余额调节表调节相符；各种财产物资和债权债务的明细账户余额，要与总账有关账户的余额核对相符；对重要实物要实地盘点，对余额较大的往来账户要与往来单位、个人核对。 ⑤公章、收据、空白支票、发票、科目印章以及其他物品等必须交接清楚。 ⑥实行会计电算化的单位，交接双方应在电子计算机上对有关数据进行实际操作，确认有关数字正确无误后，方可交接。（3）专人负责监交。为了明确责任，会计人员办理工作交接时，必须有专人负责监交。通过监交，保证双方都按照国家有关规定认真办理交接手续，防止流于形式，保证会计工作不因人员变动而受影响；保证交接双方处在平等的法律地位上享有权利和承担义务，不允许任何一方以大压小，以强凌弱，或采取非法手段进行威胁。移交清册应当经过监交人员审查和签名、盖章，作为交接双方明确责任的证件。（4）交接后的有关事宜： ①会计工作交接完毕后，交接双方和监交人在移交清册上签名或盖章，并应在移交清册上注明：单位名称，交接日期，交接双方和监交人的职务、姓名，移交清册页数以及需要说明的问题和意见等。 ②接管人员应继续使用移交前的账簿，不得擅自另立账簿，以保证会计记录前后衔接，内容完整。 ③移交清册一般应填制一式三份，交接双方各执一份，存档一份

2021-05-07

快账用户5461 追问 2022-03-13 21:38

物业收入，因为业主缴纳的时间不同，怎么做到每月分摊呢

齐红老师解答 2022-03-13 21:41

你这个是要按照收据确认他们缴纳的是哪一个月的物业费的

快账用户5461 追问 2022-03-13 21:43

一次性缴纳全年的，但是缴费的时间不同，怎么每月分摊呢，

齐红老师解答 2022-03-13 21:51

这个你要通过预收账款来分摊的，比如说有的人一月份给你缴纳的，你要确定12个月的预收账款。有的人是五月份来，你要确认五个月的收入，同时确认七个月的预收

快账用户5461 追问 2022-03-13 21:54

那业主几千户，是不是得做一个表格，每月都要筛选出来需要确认的收入？

齐红老师解答 2022-03-13 21:56

你这个是自己确定的，你可以一次性让对方缴纳①年外加几个月的物业费的。比如说你是十月份来的，那么你可以让他缴纳三个月，然后再加上未来一年的物业费

快账用户5461 追问 2022-03-13 21:57

刚成立的物业公司，交房第一年的时候需要筛选确认收入和预收是几个月的，是不是第二年就可以规定业主必须一月份全部缴纳齐物业费，这样就避免了筛选收入和预收的工作量了呢，对吗？老师

快账用户5461 追问 2022-03-13 21:58

嗯嗯，明白了，谢谢老师

快账用户5461 追问 2022-03-13 22:01

老师还得需要问一下您，实际情况中收的物业费肯定不是全部进入公司的账，老板肯定得拿一部分，那这个有比例吗？

齐红老师解答 2022-03-13 22:20

这个目前来看，好像没有说有比例限制的

快账用户5461 追问 2022-03-13 22:28

老师，是不是得看老板的意思，还需要看公司每月多少的费用，因为每年的物业费大概多少是基本可以算出来的，每月的物业费收入不能差别很大？另外，小规模的话，物业收入基本一定，需要交的增值税是不是每月差不多，每季交的所得税多少就得看费用的多少了？物业公司是不是也有税负率啊？

齐红老师解答 2022-03-14 06:51

你这个是要看你们老板愿意分配多少的

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