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如果我们契税和土地出让金还没分摊完,厂房就建好了,那我接下来是继续分摊还是没分摊完的一次性计入在建工程呢

2022-03-15 15:12
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-03-15 15:12

同学你好,一次性计入在建工程

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快账用户6115 追问 2022-03-15 15:14

好的,老师,那契税我是什么时候分摊呢?我们土地是去年12月份买的,契税今年3月份才交,才开的发票,我从几月份开始分摊契税呢

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齐红老师 解答 2022-03-15 15:15

同学你好,一般你买了土地契税就可以分摊了,和你是否支付关系不大

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快账用户6115 追问 2022-03-15 15:16

好的老师,我现在才收到契税发票,那我这个月是不是可以一次分摊3个月的契税呢,把前2个月的都补上

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齐红老师 解答 2022-03-15 15:21

没有跨年的话没有影响的,可以一次分摊三个月

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快账用户6115 追问 2022-03-15 15:25

老师你好,契税能一次性计入在建工程吗?契税有40万。

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齐红老师 解答 2022-03-15 17:08

同学你好,契税是计入无形资产,土地成本的

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快账用户6115 追问 2022-03-15 17:11

契税不摊销吗?老师

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齐红老师 解答 2022-03-15 17:53

一般来说是不摊销的,直接计入土地成本

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快账用户6115 追问 2022-03-15 18:10

啊啊啊啊,我晕了,我在上面问的好多老师都告诉我要摊销,无语死了,到底摊不摊销哦?

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齐红老师 解答 2022-03-15 18:25

同学你好,你土地入账的时候的入账价值包括土地款和契税,然后再对土地进行摊销。摊销的金额自然包括契税的金额呀

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快账用户6115 追问 2022-03-15 18:27

你好,我们土地是去年买的,去年已入账,契税这个月才交,这个月开的发票,所以我应该分开摊对嘛?

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齐红老师 解答 2022-03-15 18:28

你已经分开入账了,所以你分开摊销也行,将契税和土地剩余的价值合在一起按照土地继续分摊也可以

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快账用户6115 追问 2022-03-15 18:30

摊销的话,计入在建工程的什么二级明细的,不好意思,我真的不知道

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齐红老师 解答 2022-03-15 18:33

二级明细是公司根据自身情况设置的,没有统一规定,你可以计入在建工程—土地使用权分摊

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同学你好,一次性计入在建工程
2022-03-15
你好,需要分摊的哦,建成后分别计入制造费用和管理费用
2020-04-21
同学,你好 根据财税[2010]121号第三条规定,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。 根据财税[2010]121号第三条规定,宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 按建筑面积分摊
2023-09-13
您好,这个的话,1是按照房租期间分摊这个就可以
2023-11-09
你好,是可以的,谢谢
2022-03-15
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