请问房贷等额本息还款的计算公式是什么？

你好，房贷等额本息的计算公式是每月还款额等于贷款本金×[月利率×(1%2B月利率)^还款月数]÷{[(1%2B月利率)^还款月数]-1}。等额本息还款就是把按揭贷款的本金总额和利息的总额加起来，然后平均分摊到还款期限的每个月里，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重每月递增、利息比重则每月递减。

你好！其实都是一样的，只是等额本息每个月还的一样。 但是等额本金一开始还的金额多，后面还的少了 一开始压力会比较大

首先：等额本息或者是等额本金还款方式，利息的计算都是用你借用银行的本金余额，乘以对应的月利率（约定的年化利率/12个月），计算出自己当月应该偿还银行的利息的。也就是说，两种不同的还款方式，利率水平其实是一样的。之所以计算出的利息不同，是因为你不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要还的利息就多；借的本金少，要还的利息就少。例：如果借款50万，10年还清，年利率7%，则月利率为0.5833%。　　1.假设等额本金，则月还款本金为：50万/120个月，即每月为4167元；　　（1） 第一个月还款利息为：50万*0.5833%=2916.5元，则第一个月的实际还款额为4167+2916.5=7083.5元。　　（2） 第二个月剩余本金为50万-4167=495833元，则第二个月要还的利息为：　　495833*0.5833%=2892.2元，则第二个月的实际还款额为4167+2892.2=7059.2元　　 2016-07-26 09:56 解答 以此类推　　等额本金下10年共还款约67.65万元，共支付利息17.65万元。　　2. 如果是等额本息，借款50万元，10年还清，年利率7%，月利率0.5833%，则每月还款额（含本、息）为5805.4元。　　（1） 第一个月计算出的利息同样为2916.5元，第一个月只归还了本金5805.4-2916.5=2888.9元；　　（2） 第二个月计息的基础是上个月的本金余额，即50万-2888.9=497111元，则第二个月应还的利息是497111*0.5833%=2899.6元，即第二个月归还的本金为5805.4-2899.6=2905.8元　　以此类推　　等额本息下，10年共还款约69.67万元，共支付利息19.67万元。 因此可以得出：两种不同的还款方式，都是公平的。不存在吃亏占便宜、不存在哪个更合算的问题。等额本金与等额本息相比，因为之前月份每个月都比等额本息的还款金额大.　　 3. 以上是住房银行贷款，在P2P，小贷公司，和从银行商业贷款的话，比如平安易贷，易信，银行的小额信用贷款，用的计算方式只有一个，那就是等本等息，但是签的合同和叫法都还是等额本息，下面我再举例说明:还是借款50W（实际小额信贷不会有这么高额度，方便举例），一年周期，月利息1.5%年率就是18%；，每个月还款的本息是相同的，则每月还款本金是50W/12月=41667元 还款利息是：50W*1.5%=750

您好，他是按照财管上那种折现计算的，等额本息是每个月还款额都一样

等额本息就是每次还的钱是相同的 等额本金只是每次还的本金是相同的，但利息不相同，所以每期还款总金额不同 至于划不划算，是看不出来的，因为要看未来的利率变动