老师，房产中介公司开6个点的佣金发票，应该可以开专票的吧？

还有，房地产公司的承建商包工不包料，也就是甲供材，只能开3个点的专票给房产公司，然后施工队也是房产公司自己找的，只不过是以承建商的名义在施工，那可不可以要求承建商把施工队的工资每个月通过承建商的个税系统申报？这也是他们的成本嘛，这样他们开专票给房产公司时就有相对应的成本了，不然他们说没有成本就开不了专票出来…这种方式可以吗？

那施工队的工资是谁支付的？ 施工队发票是谁开给您单位的？

我们会付工程款付到承建商的农民工工资专户，然后再由施工队的包头发给他下面的员工

那是应该承建商申报工资

可是承建商是挂靠的，只收取一定的管理费用，然后施工队也是房产公司自己找的，和包头签了一份包工不包料的合同而已，但是工程款会通过承建商的公户，也应该是承建商申报工资？

工程款通过承建商的公户，也应该是承建商申报工资  不然您往来怎么平 开了票 对方需要成本 不申报工资 哪里来的成本

我们付给承建商的工程款应该是直接进开发成本了吧，不用挂往来吧？

怎么可能 要对方开票给您才可以进开发成本的 不可能凭付款就进

没收到发票前先挂往来？然后票到了再平往来，你是这个意思吧？

是的 这样理解正确的

然后之前老板就通过一个劳务公司出税点给劳务公司，承建商拿着劳务公司开的劳务发票有了成本后才肯开票给房产公司，就没有想到要求承建商通过个税申报来取得成本，这样就花了没必要的税点钱，这样操作不可取吧？

承建商申报个人所得税要交个人所得税的 这个谁承担？ 可能还会涉及到社保费  您跟承建商协商好了吗？

如果没有社保就不能申报吗？我们开发商的员工也没有交社保，这块有特殊规定？

有的地区社保会要求 有的地区不会 不是没有社保不能申报 是社保局要求

那房产公司的护坡工程也是包工不包料，承包给了个人，如果要取得劳务发票，是不是必须要通过劳务公司开票出来才合理？

给个人的话 可以个人去税务代开劳务发票的

那代开只能开普通发票，我们抵扣不了进项，我们还要代扣代缴个税，有点麻烦吧？