甲公司2012年至2017年发生以下交易或事项:2012年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折因公司迁址，2015年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元，至租赁时固定资产未计提减值准备。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2015年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元;2016年12月31日，该办公楼的公允价值为2100万元;2017年6月20日，甲公司将投资性房地产对外出售，售价为2000万元。假定不考虑相关税费。1.确定房地产转换日。2.计算出租办公楼2015年计提折旧额并编制相关会计分录。3.编制租赁开始日的会计分录。4.编制2015年取得租金的会计分录。5.编制2015年12月31日公允价值变动相关的会计分录6.计算上述交易或事项对甲公司2015年度营业利润的影响金

1确定房地产转换日2015.6.30

2.计算出租办公楼2015年计提折旧 3000/20*6/12=75

借管理费用75 贷累计折旧75

3.借投资性房地产-成本2800 累计折旧375 贷固定资产3000 其他综合收益175

4.借银行存款75 贷其他业务收入75

5借公允价值变动损益600 贷投资性房地产-公允价值变动600