单位生产水稳 ，单位主要业务就是水稳摊铺，我可以生产出库存商品水稳，然后直接用于建筑服务水稳摊铺，工程每次领用水稳，然后领用一千吨水稳的话，我就全部开建筑服务发票。

我们是商管公司，是区管委会旗下集团公司的子公司，承接区内一些房产的租赁，自己没有房产，其他公司管理房产，出租给商家还有一些公司员工短租，会收取租赁费，公摊能耗，给商家的一签签几年的合同，前几年免租金，后面几年打折收，每年折扣不同，单位要求我们按权责发生制确认收入成本，收入和支出匹配 问题1对于上述业务，收租金，房产不是自己的，这个算啥服务，用哪个税率？公摊能耗尼，用哪个，收取的水电费用哪个？分别开具啥明目发票 问题2对于收取租金的，有的开票，有的不开票，租金一般一次会交一段时间的，有短租，有1，2年的，还有好几年的，收取得租金啥时候交增值税？啥时候交企业所得税？不管开不开票，好几年的那种前几年免租是不是就收入为0，要求收入成本匹配，收入我要分批确认吗？增值税一次交了，但是收入按合同期间来确认收入缴纳企业所得税是吗？ 问题三成本这块，房产拥有者会一段时间给个成本明细，他给我们200.套，我们就签200套的合同，实际租出100套，那么成本我就分摊了，其实收入和成本不匹配 问题四合同确定了，收入和成本的，但是既没开票也没收到票，我估怎么入账？票来了怎么做

单位生产水稳 ，单位主要业务就是水稳摊铺，我可以生产出库存商品水稳，然后直接用于建筑服务水稳摊铺，工程每次领用水稳，然后领用一千吨水稳的话，我就全部开建筑服务发票。

工程企业按什么方法结转成本？我们单位生产水稳并摊铺，我们都是提供建筑服务水稳摊铺发票，签订合同都是包料包摊铺，全部开九个点发票，，我们这个企业工期很短，基本一两天就结束了，如果按工程项目去分，那我们一年有一两百个项目，那我一一对应又不行，我们开发票是按客户付款的钱开具发票，所以收入只确认了一部分，那我的成本实际已经全部完工了，我怎么结转成本呢

单位生产水稳，就是石子和水泥搅拌的，然后把混合物送到工地，让机械碾压，客户签订十三个点的合同，我们就开十三点发票，如果签订水稳摊铺工程就是包含水稳材料和水稳摊铺，我们就开九个点的发票，我们经营内容有材料销售和工程服务，我这种情况算混营还是兼营？那我的成本科目怎么设置呢，我们一年到头百分之九十五是工程发票，工程是我们包公包料的，我的成本科目怎么设置？又有材料又有工程，虽然是同一个东西

单位生产水稳，就是石子和水泥搅拌的，然后把混合物送到工地，让机械碾压，客户签订十三个点的合同，我们就开十三点发票，如果签订水稳摊铺工程就是包含水稳材料和水稳摊铺，我们就开九个点的发票，我们经营内容有材料销售和工程服务，我这种情况算混营还是兼营？