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房产税一部分租出去,如何计算税?

2022-04-20 11:43
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-04-20 11:44

你好 房产税=自用部分的房产原值*(1—扣除率)*1.2%%2B租金收入*12%

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快账用户1151 追问 2022-04-20 11:48

这是从价计证还是从租?

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齐红老师 解答 2022-04-20 11:50

你好,房产税一部分租出去(说明一部分自用,一部分出租了) 自用的部分,从价计征房产税 出租的部分,从租计征房产税 

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快账用户1151 追问 2022-04-20 11:52

从价计证和从证计证的公式?

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齐红老师 解答 2022-04-20 11:53

你好 从价计证:房产税=自用部分的房产原值*(1—扣除率)*1.2% 从租计征:房产税 =租金收入*12%

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快账用户1151 追问 2022-04-20 11:54

不是按面积来计算的吗?

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齐红老师 解答 2022-04-20 11:56

你好,房产税按原值或者租金计算 与面积没有关系的  

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快账用户1151 追问 2022-04-20 12:00

申报表里的计税依据是指原值?

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齐红老师 解答 2022-04-20 12:00

你好,自用的房产,房产税申报表里的计税依据是指原值

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快账用户1151 追问 2022-04-20 12:12

出租的是半年的租金收入?

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齐红老师 解答 2022-04-20 12:51

你好 从价计证:房产税=自用部分的房产原值*(1—扣除率)*1.2% 从租计征:房产税 =租金收入*12% (是针对这个回复有什么疑问吗)

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快账用户1151 追问 2022-04-20 12:55

是半年还是按月?

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齐红老师 解答 2022-04-20 12:56

你好,出租了多久,出租部分的房产税就按多久的租金计算啊

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快账用户1151 追问 2022-04-20 12:58

我现在没确定租多久,就一月份开始租的,一个月18000元

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齐红老师 解答 2022-04-20 12:59

你好 从租计征:房产税 =租金收入*12%

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快账用户1151 追问 2022-04-20 13:00

这个租金收入是一年的还是一个月的还是半年的收入?

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齐红老师 解答 2022-04-20 13:02

请仔细看我回复的内容

请仔细看我回复的内容
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快账用户1151 追问 2022-04-20 13:05

租期不确定,租金也就不确定,就不用报吗?

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齐红老师 解答 2022-04-20 13:07

你好,租期不确定,租金也就不确定,你可以按季度根据季度租金申报,直到停止租赁为止 

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你好 房产税=自用部分的房产原值*(1—扣除率)*1.2%%2B租金收入*12%
2022-04-20
你好,可以根据面积比例分摊原值
2024-09-12
您好 算从价房产税时要把原值减去从租部分的原值,来计算从价房产税
2022-09-18
同学你好,自用部分原值计算,出租部分,租金计算。
2024-03-21
您好,按照租金*12%来计算的
2023-06-12
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