问一下老师，公司租用商铺（已开房租租赁发票，发票上备注了房号）商铺缴纳了物业管理费，开的发票是商铺的房号，不是公司名称，可以入帐吗？

您好，这个是不可以的，需要有公司的名字

2022-05-04

您好，那你们就做其他业务成本就行

2023-01-01

您好，可以入账，但是不能税前扣除

2023-01-31

在这种情况下，商管公司开具租赁的增值税专用发票是否合法，取决于商管公司与业主之间的委托经营管理协议的具体约定以及相关的税务规定。如果委托协议明确规定商管公司有权代表业主收取租金并开具发票，并且商管公司具备相应的经营范围和税务登记，那么开具增值税租赁专用发票可能是合法的。如果没有明确的授权和合法的依据，擅自开具发票可能存在以下涉税风险： 1.虚开发票风险：可能被认定为虚开增值税专用发票，从而面临税务处罚。 2.税务申报不准确：可能导致商管公司的税务申报与实际业务不符，引发税务审计和调整。 3.业主的税务问题：可能影响业主的税务申报和纳税义务的履行。例如，如果商管公司未经授权开具发票，而业主也未将这部分租金纳入其纳税申报，税务机关在核查时可能会对双方进行税务调整和处罚。为了避免涉税风险，商管公司在开具发票前，应仔细审查委托协议，并咨询专业的税务顾问，确保业务操作的合法性和税务合规性。

2024-07-10

你好；这个返租赁费；这个是实际是房地产的商铺；商管只是负责管理；然后房地产给商管公司返利一些服务收入是吗？

2023-03-20