演示账套

2021年12月31日，甲公司将1月购入的办公楼租赁给乙公司使用，租赁期为3年，每年年末支付租金60万元。甲公司采用公允价值模式对该项投资性房地产进行后续计量。当日该厂房的公允价值为1300万元。账务处理

2022-05-08 19:19

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-05-08 19:20

你好借：投资性房地产—成本，贷：银行存款

快账用户dkig 追问 2022-05-08 19:23

你好，老师题目不是说采用后续计量吗？那不应该用公允价值变动吗？

齐红老师解答 2022-05-08 19:24

你好购买的时候，这样做分录借：投资性房地产—成本，贷：银行存款之后公允价值变动的时候借：投资性房地产—公允价值变动　　贷：公允价值变动损益（或相反分录）

你好借：投资性房地产—成本，贷：银行存款

2022-05-08

你好借：投资性房地产—成本，贷：银行存款

2022-05-08

同学你好借：固定资产1000 应交税费-应交增值税（进项税额）90 贷：银行存款1090 21年折旧=1000*（1-4%）/50/12*11=17.6 借：投资性房地产-成本1300 累计折旧17.6 贷：固定资产1000 其他综合收益317.6 借：银行存款60 贷：其他业务收入60

2022-05-08

你好，同学 2021年6月30日借，投资性房地产-成本3200 累计折旧3600/10/12*5=150 公允价值变动损益250 贷，固定资产3600 2021年12月31日该厂房的公允价值为3600万元借，投资性房地产-公允价值变动400 贷，公允价值变动损益400 借，银行存款150 贷，其他业务收入150

2022-06-16

则该项投资性房地产对甲公司2020年度利润总额的影响金额是=180%2B3200-3000

2022-05-07