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你好,老师,请问下我们租个人房屋,如果叫房东去代开发票,要交多少税啊

2022-05-10 09:44
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-05-10 09:44

您好,这个个人会涉及到个税,一个月不超过15万免增值,附加税,其实没多少

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快账用户9669 追问 2022-05-10 09:45

那个税是多少了

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齐红老师 解答 2022-05-10 09:47

个税是5%减按1.5%,这个税率

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快账用户9669 追问 2022-05-10 09:48

这个是不是增值税的税率吗

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齐红老师 解答 2022-05-10 09:48

个税啊,我看错了抱歉,个税是10%,收入减去费用后,乘以10%,减半了

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快账用户9669 追问 2022-05-10 09:49

不是很懂,假如我们租金一个月是10000元,那代开发票,要承担多少税了

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齐红老师 解答 2022-05-10 09:54

比如说其他税是50块钱吧,那税是这样算的,(10000-50)*10%=995  这样

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快账用户9669 追问 2022-05-10 10:18

好的,这个就是要承担的个税,是吧 房产税是怎么算的了,

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齐红老师 解答 2022-05-10 10:19

恩对,房产税的话,个人出租住房,按照4%缴纳

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快账用户9669 追问 2022-05-10 10:29

好的,谢谢老师了

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齐红老师 解答 2022-05-10 10:31

不客气的,麻烦动动小手给一个五星好评哟,谢谢

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您好,这个个人会涉及到个税,一个月不超过15万免增值,附加税,其实没多少
2022-05-10
出租住宅的:房产税4%减半,个人所得税10%,增值税1.5%(月租10万以上),城建税,教育费附加,地方教育附加。 应交增值税=租金收入/1.05*1.5%, 附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.05*2% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*20% 出租商业用房的,房产税12%减半,印花税0.1%减半,个税20%,增值税5%(月租10万以上),城建税,教育费附加,城镇土地使用税(各地单位面积税额不一) 应交增值税=租金收入/1.05* 0.05, 附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 6% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%
2023-06-08
您好,下面的增值税有优惠,现在是免的 自2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,暂减按10%的税率征收个人所得税。 总结:个人出租住房的税收规定 增值税征收率5%减按1.5% (含税/1.05 *1.5%) 房产税从租计税,不含税价的4%(本来从租12%) 个人所得税减按10% 印花税对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税 城镇土地使用税免征城镇土地使用税
2024-03-02
您好,这个看当地税务核定,做员工宿舍不扣个人所得税,有风险
2022-07-03
您好,个人出租房屋给一般纳税人开征收率为5%的发票,如果是个人住房出租,则依照5%的征收率减按1.5%交纳增值税。
2021-08-03
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