根据新会计准则，承租方支付房租，租赁期2022年5月至2023年5月，年租金66000元\\年，物业费3600元\\年，请问会计分录怎么做？

你好；借预付账款贷银行存款；按月分摊 : 借管理费用- 租赁费；管理费用-物业费贷预付账款

2022-05-13

借：使用权资产(尚未支付的租赁付款额的现值等) 　　租赁负债——未确认融资费用(差额) 贷：租赁负债——租赁付款额(尚未支付的租赁付款额)

2023-04-27

新租赁准则的会计处理一、承租人的会计处理 1、初始计量借：使用权资产（尚未支付的租赁付款额的现值等）租赁负债——未确认融资费用（差额）贷：租赁负债——租赁付款额（尚未支付的租赁付款额）预付账款（租赁期开始日之前支付的租赁付款额，扣除已享受的租赁激励）银行存款（初始直接费用）预计负债（预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值） 2、后续计量（1）确认租赁负债的利息时：借：财务费用——利息费用/在建工程等贷：租赁负债——未确认融资费用（增加租赁负债的账面金额）（2）支付租赁付款额时：借：租赁负债——租赁付款额（减少租赁负债的账面金额）贷：银行存款等（3）因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时，重新计量租赁负债的账面价值。二、出租人的会计处理 1、初始计量借：应收融资租赁款——租赁收款额（尚未收到的租赁收款额） ——未担保余值（预计租赁期结束时的未担保余值）银行存款（已经收取的租赁款）贷：融资租赁资产（账面价值）（业务不多，也可通过固定资产核算）

2023-01-03

尊敬的学员您好！请稍等

2023-05-13

尊敬的学员您好！参考一下。 1此项租赁属于经营租赁。因为此项租赁未满足融资租赁的任何一项标准。即，租赁期为五年，占设备寿命期才到50%，公允价值和租赁总额相当。尊敬的学员您好！参考一下。 1)确认各期租金费用时：借：管理费用64 贷：其他应付款64 (2)实际支付租金时：借：其他应付款64 贷：银行存款60 长期待摊费用4 (3)发生预付租金时：借：长期待摊费用80 贷：银行存款80 24-26在年末重复1.2的分录，金额一样。最后一年分录借确认各期租金费用时：借：管理费用64 贷：其他应付款64 实际支付租金时：借：其他应付款64 贷：长期待摊费用64 3根据《小企业会计准则》和企业会计准则，在处理租赁业务时有以下不同：1.资产的确认和计量方式不同。《小企业会计准则》规定，符合以下条件之一的租赁应当视为融资租赁：（1）租赁期限届满后，所有权转移给承租人；（2）租赁期限届满后，承租人可以按照事先约定好的价格获得该资产所有权；（3）租赁期限届满后，资产的公允价值归承租人。对于融资租赁，甲公司需将该设备作为固定资产予以确认，并以租金总额减去实际利息作为初始确认金额，再分多个会计期间进行摊销。而企业会计准则则要求在每个会计期间内，将租赁资产的公允价值与承租人预付租金作比较，如果租赁期超过租赁资产的预计使用寿命或者所有权会自动转移，那么该租赁应当视为融资租赁，在出租方会计报表中体现为出租资产，租赁双方将分别确认出租资产和租赁负债。2.租金支付方式不同。根据《小企业会计准则》规定，租赁支付的租金应当在租赁期间内按照事先约定的支付方式支付，并在租赁期限届满后将设备归还给出租方。而企业会计准则则要求将租赁支付的租金进行拆分，把每个会计期间内的租赁费用和本金分别确认，并在租赁负债中分别计算利息支出和本金还款

2023-05-13