房贷并不是加息法,目前采用等额本息和等额本金两种方法,加息法比上述两种还款法实际利率要高。等额本金还款法,就每个月还款的本金相等,初期利息比较多,以后利息逐月减少。这种方法前期压力较大,利息总额相对较少一些。等额本息还款法,就是每期还款总额相等,其中的利息初期占比很大,本金很小,利息以后逐步减少,本金逐步增加,最后本金占大部分,利息变得很少。这样压力均衡,但支付的利息总额较大。 拓展资料: 1、等额本息是指一种贷款的还款方式,指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款年利率4.2%,每月还本付息。按照公式计算,每月应偿还本息和为1233.14元。 2、等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。根据自己的收入情况,确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷,此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人。等额本金贷款计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)%2B(本金—已归还本金累计额)×每月利率。

贷款利息一分怎么理解?一万块钱怎样计算年利息
这个月利息怎么算的,我算的跟他不一样
贷款80万3年,若每期还2333元利息,到期才还本金,这个算法的贷款年利率怎么算?若每期还22222元本金,2333元利息,也是3年还清,这个又怎么算年利率?一样方法?
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老师您好,我有房地产开发的成本结转问题想向老师请教。有一个项目,住宅面积是5626平米。商铺面积是349平米。没有产权的地下室面积是535平米,没有产权的地下车位是586平米。整个项目的开发成本是2700万。整个项目的产值是3200万。老师请问住宅商铺,地下室和车位的成本应该怎么分摊?
请问 客户付款想个人账户对公付进来,但是我们给客户开票是要开公司账户的,这样可以吗?
老师我们公司是餐饮公司,经营机关食堂的,现在领导想让我算单人单量,请问是什么意思?大概就是在机关单位经营食堂项目的
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公司搬迁地址了,要迁移税局,税局要求交回已注销的税控设备,请问这种能不能在网上办好,然后邮寄过去呢
9题 选项D,还有半句话没说,也对吗?为什么呢?
小规模纳税人申报增值税,7一9月19000元,税率3点,请问增值税申报表中,增值税减免税申报明细表可要填?
退税开户银行可以是基本户银行吗?
公司和个人还有公司的借款要归还吗 多久归还
老师,我工资薪金申报的时候有个人的工资是2300,输成了2330,多了30块钱没有涉及到个税,我也要做更正申报吗