房地产开发企业，从另一家房地产开发企业收购了一批小区车位，用于销售给小区业主，想问一下收购时怎么入账，这批车位要记到资产里面的那个科目？

某汽车制造厂为增值税一般纳税人，2019 年 8 月该企业发生以下业务： （1）外购钢材一批， 从供货方取得的增值税专用发票上注明价、税款分别为 100 万元、13 万元。此外，为购进该批钢材，取得运输企业开具的增值税普通发票上注明运费 8 万元。 （2）从国外进口用于生产小汽车的零部件一批，已验收入库。从海关取得的完税凭证上注明关税完税价格 100 万元、关税 6 万元。 （3）采取直接收款方式销售小汽车一批，已收到全部车价款（含增值税）226 万元，给购车方开具了增值税专用发票，并于当日将提车单交给购车方自行提货。3 月 31 日，购车方尚未将该批车提走。 （4）采取托收承付方式销售公司小汽车一批，车价款（不含增值税）为 300 万元，另外向买方收取了2.26万元的手续费。该批汽车于8 月 20 日发出并向银行办妥了托收手续，8 月 31 日尚未收到该批车款。

房地产开发企业销售房地产时，向购买方附赠的同一房地产开发项目，车位或其他开发产品，并在售房合同中注明的已售房合同记载的总金额确认销售收入，问打包卖的无产权车位，需交土增税吗?既然能确认收入可以扣除成本与费用吗？需要与房子一起参与土增税清算吗？

老师好，我公司是一家房地产，公司开发的一栋楼有住宅、商铺、地下车位，2020年销售一部分，2021年销售一部分，已确认收入成本，现在企业所得税汇算清缴，要把2022年1-4月收到关于这栋楼的成本结转，我想问是按2021年一年的销售面积分摊，还是按截止到2021年累计销售面积分摊？

房地产开发企业，从另一家房地产开发企业收购了一批小区车位，用于销售给小区业主，想问一下收购时怎么入账，这批车位要记到资产里面的那个科目？

我想问一下，我单位现在交了一个城市配套费，是要征收又核定的面积去交的这笔费用，此项房屋资产属于我们回购另一个单位的，目前只是做了资产评估与签了回购协议，此项资产对方还未开具发票给我们我还没有入账，那现在发生的这笔城市配套费我应该计入什么科目