演示账套

老师，房屋租赁什么情况按5%入收入？

2022-06-07 18:56

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-06-07 18:56

小规模纳税人房屋租赁5%

快账用户9526 追问 2022-06-07 18:59

不是小规模纳税人，为什么按5？

齐红老师解答 2022-06-07 19:02

一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

小规模纳税人房屋租赁5%

2022-06-07

您好，应当是小规模纳税人开免税发票，不超过免税额

2021-06-24

同学你好小规模的话开五个点的

2023-06-16

你好同学，.未实现融资收益计入主营业务收入，其他情况计入融资性租赁资产　(3)会计处理　　借：长期应收款(最低租赁收款额%2B初始直接费用) 　　未担保余值　　营业外支出(融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额) 　　贷：融资租赁资产(原账面价值) 　　银行存款(初始直接费用) 　　营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额) 　　未实现融资收益　　 2.未实现融资收益分配的会计处理　　(1)分配方法——按实际利率法分配　　未实现融资收益每一期的摊销额=(每一期的长期应收款的期初余额-未实现融资收益的期初余额)×租赁内含利率　　(2)会计处理　　①按收到的租金：　　借：银行存款　　贷：长期应收款　　②按当期应确认的融资收入金额：　　借：未实现融资收益　　贷：主营业务收入

2022-06-18

您好，这个的话，你们不是出租吗，是你们的收入，产生的销项税

2024-07-16