2.2018年1月某公司以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造写字楼,共支付价款4000万元，预计使用50年，采用直线法摊销，预计净残值为0。董事会作出了正式书面决议,明确表明建成后将其用于经营出租用途。当月投入建造写字楼工程。至2018年9月末已建造完成并达到预定可以使用状态,2018年10月1日开始对外出租，月租金为80万元。建造实际成本为6000万元，预计使用年限为30年,采用直线法计提折旧,净残值为0。计算出租房地产计提的折旧或摊销金额。

13、A公司为非房地产开发企业，2013年1月A公司董事会作出决定准备外购土地使用权，其中一宗土地使用权准备建造A座写字楼，建成后对外出租，并采用公允价值模式进行后续计量；另外一宗土地使用权准备建造B座办公楼，建成后用于企业行政办公。2013年4月A公司以出让方式购入上述土地使用权，其中准备建造A座写字楼的土地使用权价款为10 000万元，准备建造B座办公楼的土地使用权价款为20 000万元，预计使用年限均为50年，采用直线法摊销。 2013年4月开始在各土地上建造A座写字楼和B座办公楼。2013年12月末建造A座写字楼的土地使用权公允价值为15 000 万元，在建的A座写字楼无法确定其公允价值。本题中A座尚未出租为什么土地使用权以投资性房地产计算？而计划出租尚未出租的土地使用权为什么不属于投资性房地产？

2×19年3月12日,某房地产开发公司以出让方式取得一块土地使用权,以银行存款转账支付500万元,并在该块土地上自行建造两栋办公楼自用,发生建筑工程支出1100万元。两栋办公楼已经完工并达到预定可使用状态。假定土地使用权的使用年限为50年,无净残值;写字楼的使用年限为25年,预计净残值100万元;都采用直接法行摊销和计提折旧契税的征收率为4%。请计算应的各项税额并写出相关会计分录。

2018年1月某公司以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造写字楼,共支付价款4000万元，预计使用50年，采用直线法摊销，预计净残值为0。董事会作出了正式书面决议,明确表明建成后将其用于经营出租用途。当月投入建造写字楼工程。至2018年9月末已建造完成并达到预定可以使用状态,2018年10月1日开始对外出租，月租金为80万元。建造实际成本为6000万元，预计使用年限为30年,分别采用直线法、双倍余额递减法和年数总和法计提折旧,净残值为0。计算出租房地产计提的折旧或摊销金额。

2.2018年1月某公司以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造写字楼,共支付价款4000万元，预计使用50年，采用直线法摊销，预计净残值为0。董事会作出了正式书面决议,明确表明建成后将其用于经营出租用途。当月投入建造写字楼工程。至2018年9月末已建造完成并达到预定可以使用状态,2018年10月1日开始对外出租，月租金为80万元。建造实际成本为6000万元，预计使用年限为30年,采用直线法计提折旧,净残值为0。计算出租房地产计提的折旧或摊销金额。

2.2018年1月某公司以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造写字楼,共支付价款4000万元，预计使用50年，采用直线法摊销，预计净残值为0。董事会作出了正式书面决议,明确表明建成后将其用于经营出租用途。当月投入建造写字楼工程。至2018年9月末已建造完成并达到预定可以使用状态,2018年10月1日开始对外出租，月租金为80万元。建造实际成本为6000万元，预计使用年限为30年,采用直线法计提折旧,净残值为0。计算出租房地产计提的折旧或摊销金额。