1、东方公司作为承租人就某栋办公楼的第5层与安泰公司签订了为期5年的租赁合同，东方公司租赁该办公楼作为日需办公使用，合同有关条款和其他资料为：(1)租赁期内租赁付款额为每年60000元，年初支付当年所有款项(2)为获得该项租赁，承租人发生的初始直接用36000元，该款项为向该楼层前任租户支付的款项。(3)作为对承租人的奖励，出租人同意为承租人报销2380元费用(4)租赁内含利率为8%。(5)所有款项均以银行存款支付，已知(P/A.8%，4)=3.312，(P/A.8%，5]=3.992(6)东方公司采用直线法计提析旧。要求：计算租货负债初始金额和使用权资产的成本，编制租赁期开始日使用权资产初始确认的会计分录。计算该项使用权资产每年计提折旧额并编制会计分录

甲公司作为承租人就某栋建筑物的某一楼层与乙公司签订了为期10年的租赁合同，该楼层的账面价值为360,000元，公允价值为390,000元。合同有关条款和其他资料为：（1）该租赁为10年，且该租赁合同具有5年的续租选择权。（2）初始租赁期内租赁付款额为每年50,000元，选择权期间为每年55,000元，年初支付当年所有款项。（3）为获得该项租赁，承租人发生初始直接费用20,000元。其中，15,000元是向该楼层前任租户支付的款项，5,000元为向此租赁的房地产中介支付的佣金。为获得该项租赁，出租人发生初始直接费用3,390元，为向此租赁的房地产中介支付的佣金。（4）作为对承租人的激励，出租人同意为承租人报销5,000元的佣金，并承担7,000元的装修费。（5）租赁内含利率为5%。（6）在租赁期开始日，承租人得出结论认为不能合理确定将行使续租选择权。因此，将租赁期确定为10年。假定甲公司对使用权资产作为管理用，采用直线法计提折旧。【要求】（1）对甲公司的租赁业务进行会计处理，并分析账务处理对财务报表（三大表）有关信息的影响。（2）对乙公司的租赁业务进行会计处理。

甲公司作为承租人就某栋建筑物的某一楼层与乙公司签订了为期10年的租赁合同，该楼层的账面价值为360.000元，公允价值为390,000元。合同有关条款和其他资料为:(1)该租赁为10年，且该租赁合同具有5年的续租选择权。(2)初始租赁期内租赁付款额为每年50,000元，选择权期间为每年55,000元，年初支付当年所有款项。(3)为获得该项租赁，承租人发生初始直接费用20,000元。其中，15,000元是向该楼层前任租户支付的款项，5,000元为向此租赁的房地产中介支付的佣金。为获得该项租赁，出租人发生初始直接费用3,390元，为向此租赁的房地产中介支付的佣金。(4)作为对承租人的激励，出租人同意为承租人报销5,000元的佣金，并承担7,000元的装修费。(5)租赁内含利率为5%。(6)在租赁期开始日，承租人得出结论认为不能合理确定将行使续租选择权。因此，将租赁期确定为10年。假定甲公司对使用权资产作为管理用，采用直线法计提折旧。(1)对甲公司的租赁业务进行会计处理，并分析账务处理对财务报表(三大表)有关信息的影响（2）对乙公司的租赁业务进行会计处理

承租人就某栋建筑物的某一楼层签订了为期3年的租赁合同，20X1年1月1日初始租赁期内租赁付款额为每年10000，年初支付当年所有款项以银行存款支付；为获得该项租赁，承租人发生初始直接费用2000，其中，1500元时向该楼层前任租户支付的款项，500元为向此租赁的房地产中介支付的佣金；作为对承租人的激励，出租人同意为承租人报销500元的佣金以及700元的装修费。租赁内含利率无法确定；承租人的增量借款利率为每年5%。(四舍五入到整数位) 日期 财务费用 付款额 成本摊余 20X1.1.1 A B 20X1.12.31 C D E 20X2.12.31 F G H

公司（承租人）与乙公司（出租人）签订了关于7个楼层的办公楼租赁合同。有关资料如下：（1）租赁期为9年，并附有3年的续租选择权。（2）租赁期开始日为2021年1月1日，初始租赁期内租赁期付款额为每年3000万元，续租选择权期间为每年3500万元，所有款项应在每年年初支付。（3）为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为400万元，其中，200万元为向该办公楼前任租户支付的款项，200万元为向房地产中介支付的租金。（4）作为对签署此项租赁的承租人的激励，出租人乙公司同意为甲公司报销30万元的佣金。承租人甲公司经分析认为不能合理选择续租选择权，因此，将租赁期确定9年。（5）承租人甲公司无法获知该项租赁在租赁期开始日的租赁内含利率，甲公司的增量借款利率为每年6%，该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为9年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的固定利率。（6）甲公司预计在整个租赁期内平均地消耗该使用权资产的未来经济利益，因此，按直线法对使用权资产计提折旧。租入的该办公楼将用于甲公司行政办公。（7）已知（P/A，6%，9）=6.801，（P/A，6%，8）

1、东方公司作为承租人就某栋办公楼的第5层与安泰公司签订了为期5年的租赁合同，东方公司租赁该办公楼作为日需办公使用，合同有关条款和其他资料为：(1)租赁期内租赁付款额为每年60000元，年初支付当年所有款项(2)为获得该项租赁，承租人发生的初始直接用36000元，该款项为向该楼层前任租户支付的款项。(3)作为对承租人的奖励，出租人同意为承租人报销2380元费用(4)租赁内含利率为8%。(5)所有款项均以银行存款支付，已知(P/A.8%，4)=3.312，(P/A.8%，5]=3.992(6)东方公司采用直线法计提析旧。要求：计算租货负债初始金额和使用权资产的成本，编制租赁期开始日使用权资产初始确认的会计分录。计算该项使用权资产每年计提折旧额并编制会计分录