公司不属于房地产公司但有块地，地上有住户与公司签了协议待地以后开发盖成房可给其1套100平米的房，住户提出不要房现在就要钱，现老板娘(监事)用公司名义与其签订了补偿款协议用其私款给付住户45万元房钱。现把该款入账在在建工程科目以后转土地无形资产问:这份付款协议不是发票可以直接作为入账凭证吗？

公司不属于房地产公司但有块地，地上有住户与公司签了协议待地以后开发盖成房可给其1套100平米的房，住户提出不要房现在就要钱，现老板娘(监事)用公司名义与其签订了补偿款协议用其私款给付住户45万元房钱。现把该款入账在在建工程科目以后转土地无形资产问:这份付款协议不是发票可以直接作为入账凭证吗？

东大股份有限公司(以下简称东东大公司)注册地在上海市，为增值税一般纳税企业，适用的增值税税率为13%。不考虑除余增值税以外的其他税费。东大公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。东大公司有关房地产的相关业务资料如下;120201月大公司自行建造办公大楼。在建造期间，东大公司购进为工程准备的一批物资，价款为1400万元。增值税为182元。该批物资已验收入库，款项以银行在款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。东大公司为建造工程，领用本企业生产的库存商品一批，成本160万元，计税价格200万元，另支付在建工程人员薪酬362万元。2.20208月办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计售用寿命为20，残值为90万元，采用直线法计提折旧。3.202112公司与丙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给丙公司，10240元，金每年结清。租赁期开始日为2021年12月31日。4.与该办公大楼同类的房地产在2021年年末的公允价值为2200万元，2022年年末的公允价值为2400万元。5.2023年1月，东大公司与丙公司达成协议并办理过户手续，以2500万元的价格将该

东大股份有限公司(以下简称东东大公司)注册地在上海市，为增值税一般纳税企业，适用的增值税税率为13%。不考虑除余增值税以外的其他税费。东大公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。东大公司有关房地产的相关业务资料如下;120201月大公司自行建造办公大楼。在建造期间，东大公司购进为工程准备的一批物资，价款为1400万元。增值税为182元。该批物资已验收入库，款项以银行在款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。东大公司为建造工程，领用本企业生产的库存商品一批，成本160万元，计税价格200万元，另支付在建工程人员薪酬362万元。2.20208月办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计售用寿命为20，残值为90万元，采用直线法计提折旧。3.202112公司与丙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给丙公司，10240元，金每年结清。租赁期开始日为2021年12月31日。4.与该办公大楼同类的房地产在2021年年末的公允价值为2200万元，2022年年末的公允价值为2400万元。5.2023年1月，东大公司与丙公司达成协议并办理过户手续，以2500万元的价格将该

4.甲企业有关房地产的相关业务资料如下，假定甲企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，请做出甲企业的账务处理：(1)2019年4月，甲企业购入栋写字楼用于对外出租，价款1200万元，契税12万元，过户费30万元，不考虑增值税，全部款项以银行存款支付。(2)甲企业拥有栋办公楼，用于本企业总部办公。2019年3月10日，甲企业与乙企业签订了经营租赁协议，将该办公楼整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为2019年4月15日，为期5年。2019年4月15日，该办公楼的账面余额4000万元，已计提折旧800万元。(3)2019年1月，甲企业以银行存款5000万元购入块土地的使用权，并在该块土地上开始自行建造栋厂房。建造工程中以银行存款支付建造费用4000万元。2019年12月厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同将该厂房于完工时开始起租。2020年1月1日厂房完工并租出。(三)要求：(分录金额以万元为单位)(1)假定甲企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，请做出甲企业的账务处理。(2)假定甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，请做出甲企业的账务

4.甲企业有关房地产的相关业务资料如下，假定甲企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，请做出甲企业的账务处理：(1)2019年4月，甲企业购入栋写字楼用于对外出租，价款1200万元，契税12万元，过户费30万元，不考虑增值税，全部款项以银行存款支付。(2)甲企业拥有栋办公楼，用于本企业总部办公。2019年3月10日，甲企业与乙企业签订了经营租赁协议，将该办公楼整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为2019年4月15日，为期5年。2019年4月15日，该办公楼的账面余额4000万元，已计提折旧800万元。(3)2019年1月，甲企业以银行存款5000万元购入块土地的使用权，并在该块土地上开始自行建造栋厂房。建造工程中以银行存款支付建造费用4000万元。2019年12月厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同将该厂房于完工时开始起租。2020年1月1日厂房完工并租出。(三)要求：(分录金额以万元为单位)(1)假定甲企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，请做出甲企业的账务处理。(2)假定甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，请做出甲企业的账务根据上述回答问题