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老师,房地产租赁企业的收入成本怎么核算呢,还有装修支出是摊销吗,会计分录应该怎么做呢,我们是从别的地方租进来面积,然后装修后,出租给别的公司使用,

2022-08-03 18:14
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-08-03 18:20

每个月的租赁费,加上你的装修费,还有每个月的维修费,这个都是你的成本

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齐红老师 解答 2022-08-03 18:20

租赁进来,借预付账款贷银行存款, 你的装修费金额大的,借长期待摊费用贷银行存款,然后按月分摊 借主营业务成本,贷预付账款长期待摊费用 然后再坐上你的收入就可以的。

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快账用户2887 追问 2022-08-03 18:31

不用最新的租赁准则吗

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齐红老师 解答 2022-08-03 18:37

你们是新租赁准则做账的吗?

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快账用户2887 追问 2022-08-03 18:41

会计准则是最新的

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快账用户2887 追问 2022-08-03 18:43

新会计准则(2019年执行新金融、新收入和新租赁准则

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齐红老师 解答 2022-08-03 18:46

借使用权资产 租赁负债、未确认租赁费用 贷租赁负债-租赁付款额 借财务费用 贷租赁负债未确认融资费用 借主营业务成本 贷租赁负债、租赁付款额 借长期待摊费用贷银行存款, 然后按月分摊, 借主营业务成本贷长期待摊费用 然后出租出去 借应收融资租赁款——租赁收款额(尚未收到的租赁收款额) ——未担保余值(预计租赁期结束时的未担保余值) 银行存款(已经收取的租赁款) 贷融资租赁资产(账面价值)(业务不多,也可通过固定资产核算) 资产处置损益(公允价值-账面价值)(可借可贷) 银行存款(发生的初始直接费用) 应收融资租赁款 未实现融资收益 后续计量 借银行存款 贷应收融资租赁款 租赁收款额 借应收融资租赁款 未实现融资收益 贷主营业务收入 应交税费

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每个月的租赁费,加上你的装修费,还有每个月的维修费,这个都是你的成本
2022-08-03
你好这个付借预付账款房租,贷银行,装修做借长期待摊费用,贷银行,这个后续这个摊销有收入借主营业务成本,贷预付账款,长期待摊费用,你收取做 借银行,贷主营业务收入 应交增值税,
2021-07-21
你好!你们可以计入长期待摊费用。设备不是你们的,安装费用是你们支付的吗?进行挖坑
2021-05-06
同学你好 可以注册的 租赁合同网上找一下就行了 业主给你们开发票就行了
2021-03-04
你好,学员 借投资性房地产10000 贷开发产品9000 其他综合收益1000 借无形资产 贷投资性房地产 借固定资产 贷投资性房地产
2022-12-06
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