1、（单选）某项使用权资产租赁，甲公司租赁期开始日之前支付的租赁付款额为20万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为100万元，甲公司发生的初始直接费用为2万元，已享受的租赁激励为5万元。甲公司该项使用权资产的初始成本为（　　）万元。 A、120 B、122 C、117 D、97 2、（多选）一项合同要被分类为租赁，必须要满足的要素包括（　　）。 A、存在一定期间 B、存在已识别资产 C、资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制 D、资产供应方向客户转移对已识别资产的所有权 3、（判断）出租人发生与经营租赁有关的初始直接费用时应直接计入当期损益。（　　）

承租人甲公司就某栋建筑物与出租人乙公司签订了为期5年的租赁协议，租赁期开始日之前支付的租赁付款额为50万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为200万元，甲公司发生的初始直接费用为3万元，甲公司为拆卸及移除租赁资产预计将发生成本的现值为10万元，已享受的租赁激励为8万元，甲公司发生的租赁资产改良支出为15万元。甲公司该项使用权资产的初始成本为（）万元。

2020年1月1日A公司与B公司签订租赁合同，B公司将一栋建筑物租赁给A公司。A公司租赁期开始日之前已支付租赁付款额160万元，B公司给予租赁激励6万元；租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为800万元。支付租赁合同佣金12万元。为评估是否签订租赁合同发生差旅费5万元，租赁资产改良支出20万元；不考虑其他因素，A公司该项使用权资产的初始成本为（）万元。

甲公司为租赁某项资产在租赁期开始日之前支付的租赁付款额为20万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为100万元，甲公司发生的初始直接费用为2万元，以享受租赁激励为3万元，甲公司该使用资产的初始成本为

甲公司为租赁某项资产在租赁期开始日之前支付的租赁付款额为20万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为100万元，甲公司发生的初始直接费用为2万元，以享受租赁激励为3万元，甲公司该使用资产的初始成本为

公司（承租人）与乙公司（出租人）签订了关于7个楼层的办公楼租赁合同。有关资料如下：（1）租赁期为9年，并附有3年的续租选择权。（2）租赁期开始日为2021年1月1日，初始租赁期内租赁期付款额为每年3000万元，续租选择权期间为每年3500万元，所有款项应在每年年初支付。（3）为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为400万元，其中，200万元为向该办公楼前任租户支付的款项，200万元为向房地产中介支付的租金。（4）作为对签署此项租赁的承租人的激励，出租人乙公司同意为甲公司报销30万元的佣金。承租人甲公司经分析认为不能合理选择续租选择权，因此，将租赁期确定9年。（5）承租人甲公司无法获知该项租赁在租赁期开始日的租赁内含利率，甲公司的增量借款利率为每年6%，该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为9年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的固定利率。（6）甲公司预计在整个租赁期内平均地消耗该使用权资产的未来经济利益，因此，按直线法对使用权资产计提折旧。租入的该办公楼将用于甲公司行政办公。（7）已知（P/A，6%，9）=6.801，（P/A，6%，8）